Maison lumineuse avec jardin, terrasses, et garage

A propos de ce bien

Vente en ligne via Biddit – du 29/09/2025 au 07/10/2025.

Située à Andrimont, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un très beau potentiel et constitue une opportunité rare sur le marché. En bon état général, elle nécessitera quelques rafraîchissements afin de révéler tout son charme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage à la belle hauteur sous plafond, une buanderie fonctionnelle, une salle de bain ainsi qu’une annexe offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace de bureau idéal pour une activité professionnelle (attention : cette pièce est actuellement partiellement en infraction urbanistique et devra être en partie démolie aux frais des acquéreurs).

Le premier étage se compose d’une belle pièce de vie lumineuse (environ 27 m²), parquetée et agrémentée d’un poêle à pellets et d’une cassette à bois, ouverte sur une cuisine équipée de 14 m². Celle-ci donne directement accès à une agréable terrasse orientée à l’ouest, parfaite pour profiter des belles soirées ensoleillées.

Au deuxième étage, deux chambres spacieuses complètent l’ensemble.

Sur le plan technique : électricité conforme, chaudière récente au gaz (chauffage central), châssis double vitrage bois et PVC, toiture à rénover.

Bref, une maison au fort potentiel, idéale pour un couple ou une famille prête à y apporter quelques finitions et à régulariser la situation urbanistique pour en faire un véritable cocon de vie.

Plus d'infos : 0486/17.52.08.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable115m²
• Revenu cadastral617 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 119m²
• Surface chambre 216m²
• Surface cuisine14m²
• Surface séjour26m²
• Nombre de feux ouverts1

Informations supplémentaires

• Alarme
• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale177m²
• Surface terrasse35m²
• Orientation du jardinO
• Surface du jardin50m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école100m
• Distance arrêt de bus250m
• Distance commerces100m
• Distance autoroute3000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20231224003554
• Consommation spécifique énergie primaire297 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire41 241 kWh/an

Informations urbanistiques

• Infraction urbanistique

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes de la vente online

• Autre Cadastre avec jardin.pdf
• Autre PEB.pdf
• Autre Réception électrique.pdf
• Autre RU 2025.pdf
• Conditions générales de vente Cahier des charges vente publique.pdf