Maison lumineuse avec jardin, terrasses, et garage

A propos de ce bien

Située à Andrimont, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de biens à potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.
En bon état général, elle nécessitera quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage avec belle hauteur sous plafond, une buanderie, une salle de bain ainsi qu’une annexe pouvant être aménagée en troisième chambre ou bureau. Cette annexe présente toutefois une infraction urbanistique partielle et devra faire l’objet d’une démolition partielle aux frais des acquéreurs.
Le premier étage se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 27 m² avec parquet, poêle à pellets et cassette à bois, ouverte sur une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse orientée ouest.
Le deuxième étage comprend deux chambres spacieuses.
Le bien dispose d’une électricité conforme, d’un chauffage central au gaz avec chaudière récente et de châssis double vitrage. La toiture est à rénover.
Une opportunité intéressante offrant de belles perspectives d’aménagement et de valorisation.

Conformément aux articles 1600 et suivants du Code Judiciaire, il est précisé qu'il s'agit d'une vente publique sur fol enchère.
Le prix obtenu lors de la première vente du 13 octobre 2025 était de 130.000 €.
Le dernier enchérisseur était Monsieur MENNICKEN Raymond Adolphe Hubert, né à Robertville, le 7 mai1959, domicilié à 4821 Dison, rue Pire Pierre, 108
En application de l'article 1590 du Code Judiciaire, Monsieur MENNICKEN Raymond a usé de la faculté d'élire command prévue dans le cahier des charges de la vente dressé par le notaire Thibault Denotte à Verviers, le 25 août 2025 et déclaré que les biens précités ont été acquis par lui pour le compte de son épouse : Madame GAZE Elena, né à Toamasina (Madagascar), le 12 septembre 1971, domiciliée à 4821 Dison, rue Pire Pierre, 108.

Nouvelle vente en ligne via Biddit du 13 avril 2026 au 21 avril 2026.

Informations et visites au 0486/17.52.08.

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable95m²
• Revenu cadastral617 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cuisine équipée
• Séjour

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 212m²
• Surface séjour40m²

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale177m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20231224003554
• Consommation spécifique énergie primaire297 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire41 241 kWh/an

Informations urbanistiques

• Infraction urbanistique

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Divers Cadastre avec jardin.pdf
• Divers Réception électrique.pdf
• Divers PEB.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Cahier des charges vente publique.pdf