Maison lumineuse / immeuble de rapport

A propos de ce bien

Maison lumineuse / immeuble de rapport avec jardin ensoleillé près d’Anvers-Central.

Bien de caractère entièrement rénové avec excellent rendement, situé dans la Provinciestraat.

Actuellement divisé en 4 unités non autorisées et louées, avec compteurs de gaz individuels.
Loyer actuel : 2.250 €/mois (non indexé).
Composition :
- Cave : trois caves et local compteurs.
- RDC : séjour avec cuisine ouverte, bureau, salle de bain, chambre et accès au jardin.
- 1er étage : séjour, cuisine/salle à manger, chambre et salle de bain.
- 2e étage : séjour, cuisine, chambre et salle de bain.
- 3e étage : studio avec cuisine ouverte, chambre et salle de bain.

Entièrement rénové (2016) : finitions de qualité, parquet, nouvelles fenêtres, toit neuf et façade rafraîchie.
Confort prêt à l’emploi : cuisines équipées modernes et placards intégrés.
Extérieur : grand jardin rare avec terrasse (± 80 m²), orientation sud-est.
Situation : excellente accessibilité près de la gare, commerces, écoles et transports publics.

Statut juridique & conditions
- Situation urbanistique : division actuelle non autorisée, régularisation requise.
- Conditions de vente : vendu en l’état, avec tous les défauts et la situation urbanistique existante. G score: C P score: C

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral956 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 4 salles de bain
• 4 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienRénové
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale175m²
• Surface terrasse80m²
• Orientation du jardinSE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB300 kWh/m²
• Label énergétique RFC
• Code unique certificat PEB20260420-0003850592-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• PEB 09-EPC-Certificaat-20260420-0003850592-RES-1.pdf
• Attestation du sol 03_-_Bodemattest.pdf
• Autre 11-asbestattest_Provinciestraat_59-001_2018_Antwerpen.pdf
• Patrimoine immobilier 06_-_Erfgoed.pdf
• Urbanisme 02_-_PV_bouwovertreding.pdf
• Autre 11-asbestattest_Provinciestraat_59-301_2018_Antwerpen.pdf
• Droit de préemption 07-RVV_rapport_dd_04-03-2026___GEEN___.pdf
• Urbanisme 02_-_Stedenbouw_-_geen_bijlagen.pdf
• Zones inondables 04_-_Overstromingsrapport_watertoets_en_risicozones_Provinciestraat_59.pdf
• Cadastre 01-kadaster.pdf
• Autre 11-asbestattest_Provinciestraat_59-101_2018_Antwerpen.pdf
• Divers 02_-_Maatregelregister.pdf
• Autre NN-overeenkomst-1e-2e.pdf
• Installation électrique 10-EK_Provinciestraat_59_2018_Antwerpen_schemas.pdf
• Zones inondables 02_-_Watergevoelige_openruimtegebieden.pdf
• Autre NN-overeenkomst-GLV.pdf
• Divers 05_-_ANB_-_Opzoeking_van_09-02-2026_115322.pdf
• Autre 11-asbestattest_Provinciestraat_59_GD_2018_Antwerpen.pdf
• Cadastre 01_-_Kadastraal_plan_Provinciestraat_59_H-1095WP0000.pdf
• Autre 11-asbestattest_Provinciestraat_59-201_2018_Antwerpen.pdf
• Divers 08_-_KLIM.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente NN_OV_eenvormige_verkoopsvoorwaarden_-_biddit_-_provinciestraat-59.pdf