Maison mit. (3 ch) avec jardin

A propos de ce bien

ARDENNE : Province de Luxembourg
6600 BASTOGNE

Charmante maison d’habitation mitoyenne (3 chambres), avec parking à l’avant, terrasse et un jardin (NORD-EST) sur 2 ares et 40 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, séjour lumineux (salon et salle à manger), cuisine non-équipée (accès au jardin) et un WC séparé.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains (baignoire et un lavabo).
Combles : un grenier de rangement (accès via escalier escamotable).
Sous-sol : une chaufferie.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage (+/- 2020), chauffage au mazout (chaudière « Hansa », cuve de 2.500 L), compteur électrique simple horaire, sols carrelés/moquette/parquet flottant/vinyle dans les différentes pièces, toiture en ardoises (à isoler, +/- 2000), citerne eau de pluie, …

Superficie habitable : +/- 147 m²

Travaux de rénovations à prévoir !

Cette maison est située en plein cœur de Bastogne dans une rue calme, à proximité des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, N4, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE C – 231 kWh/m²

R.C : 721 €

Mise à prix : 140.000 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1952
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable147m²
• Revenu cadastral721 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale240m²
• Orientation du jardinNE

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251007001051
• Consommation spécifique énergie primaire231 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire33 949 kWh/an
• Capacité citerne2 500L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Documents et pièces jointes

• Cadastre Plan cadastral.pdf
• Attestation du sol Extrait BDES.pdf
• Plan de secteur Plan secteur.pdf
• Plan Plan.pdf
• PEB PEB.pdf
• Installation électrique ELEC.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente VP.Biddit.Cahier des charges.BASTOGNE, 4, Av.Léopold III.11-2025(DL).pdf