Maison mit. (4 ch) avec jardin

A propos de ce bien

LORRAINE : Province de Luxembourg
6700 ARLON

Charmante maison d’habitation mitoyenne (4 chambres), avec caves, terrasse et un jardin (NORD-OUEST) sur 2 ares et 34 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, WC séparé, salon, salle à manger et une cuisine non-équipée.
1er étage : hall de nuit, 3 chambres et une salle de bains (baignoire et un lavabo).
Combles : chambre et un grenier de rangement mansardé (accès via un escalier fixe).
Sous-sol : 2 caves et une chaufferie.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en PVC avec double vitrage (1998), chauffage au gaz (chaudière « Ferroli »), raccordement poêle à bois, compteur électrique simple horaire, sols carrelés/vinyle/moquette dans les différentes pièces, toiture en ardoises (à isoler), …

Superficie habitable : +/- 132 m²

Travaux de rénovations/rafraichissements à prévoir !

Cette maison possède un accès direct par le jardin à la rue du Moulin Lampach et est située en plein cœur d’Arlon dans le quartier calme du Galgenberg et à proximité des commerces/ supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

Certificat PEB : CLASSE D – 262 kWh/m²

R.C : 728 €

Mise à prix : 200.000 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1957
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable132m²
• Revenu cadastral728 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale234m²
• Orientation du jardinNO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20210524005908
• Consommation spécifique énergie primaire262 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire34 550 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Documents et pièces jointes

• Plan Plan.pdf
• Installation électrique ELEC.pdf
• Cadastre Plan cadastral.pdf
• Attestation du sol Extrait BDES.pdf
• Plan Plan de division parcellaire.pdf
• PEB PEB.pdf
• Plan de secteur Plan secteur.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente ANONYME VP.Cahier charges.ARLON, rue Sapinière, 37 & emprise du 27-05-2025(DL).pdf