Image de présentation du bien n° 253411

A propos de ce bien

Référence: 253411


GAUME : Province de Luxembourg
6747 SAINT-LEGER

Charmante maison d’habitation mitoyenne à rénover (4 chambres), avec caves, garage (un emplacement voiture), véranda, parking à l’avant, cour et un jardin (EST) sur 3 ares et 70 centiares.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec volée d’escaliers, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, débarras, atelier, WC séparé, pièce polyvalente avec vitrine (ancienne boucherie), buanderie et un garage avec étage (porte = volets électriques).
1er étage : hall de nuit, salle de bains (baignoire, lavabo et un WC) et 4 chambres (dont 2 en enfilade).
Combles : un spacieux grenier aménageable (via escalier fixe) avec coin chaufferie.
Sous-sol : 3 caves.

Quelques renseignements complémentaires :
Châssis en bois double vitrage (1999) et en PVC double vitrage (récent), chauffage au mazout (2 poêles à mazout, cuve de 1.200 L), compteur électrique simple horaire, sols carrelés/parquet/vinyle/moquette dans les différentes pièces, toiture en ardoises (à revoir et à isoler), volets, monte-escalier, …

Superficie habitable : +/- 216 m²

Travaux de rénovations à prévoir !
Ce bien dispose de beaux volumes aménageables.

Belle et agréable situation en plein cœur du village de Saint-Léger, à proximité de la ville d’Arlon, des commerces/supermarchés, restaurants, écoles, médecins/pharmacies, banques, autoroutes E411/E25, et de nombreuses activités.

PEB : CLASSE F – 490 kWh/m²

R.C : 669 €

Prix demandé : 270.000 €

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable216m2
  • Revenu cadastral669 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Salle à manger
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

  • Cour
  • EnvironnementRural
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageMazout
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale370m2
  • Orientation du jardinE

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
  • Code unique certificat PEB20240209017377
  • Consommation spécifique énergie primaire490 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire105 880 kWh/an
  • Capacité citerne1 200L

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Vente de gré à gré

Prix souhaité

270 000 €

Vendu par l'étude Rodolphe DELMÉE, Société Notariale

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