Maison mitoyenne avec jardin à Saint-Léger

A propos de ce bien

VIAGER OCCUPÉ
Maison deux façades avec jardin – Saint-Léger (Gaume)

Nous vous proposons en viager une belle maison deux façades avec jardin, située dans la charmante ville de Saint-Léger, au cœur de la Gaume.

Cette maison spacieuse et lumineuse se compose :
- Au rez-de-chaussée : halle d'entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, buanderie et salle de bain avec WC.
- À l’étage : trois chambres et une salle de bain avec WC.
- Joli jardin avec terrasse et abri.

Informations utiles sur la maison :
- Chauffage central au mazout (citerne 1.000 litres)
- Poêle à bois dans la cuisine, dans une des chambres et dans le salon
- Chauffe-eau électrique de 100 litres à l’étage
- Double vitrage
- Réfection totale de la toiture en 2020 (+/-)
- Comble (avec accès à prévoir)
- Caves voûtées sous la cuisine et le couloir
- Installation électrique : conforme
- Performance énergétique : PEB de classe E
- Jardin situé sud ouest

Cette maison est en bon état, parfaitement entretenue par sa propriétaire. Le village offre tous les services de proximité : commerces, écoles, services de santé et restaurants, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles (hall sportif, bibliothèque…). La vie de village y est dynamique avec de nombreux événements favorisant la convivialité.
Sa situation est idéale, à quelques minutes d’Arlon et proche des grands axes vers le Luxembourg, parfaite pour les travailleurs transfrontaliers. Vous profiterez également de superbes espaces naturels pour la détente : forêts, sentiers de promenade et le lac de Conchibois qui est très apprécié des habitants.

CONDITIONS DU VIAGER :
- Âge de la crédirentière : 72 ans
- Bouquet de 20?000 €
- Rente mensuelle : 896 €

Informations générales

• Construction1946
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral614 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale610m²
• Orientation du jardinSO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20250716010860
• Consommation spécifique énergie primaire387 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire84 876 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon
• Capacité citerne1 000L

Informations financières

• Rente
• Viager non libre
• Rente indexée

• Valeur rente896 €
• Bouquet20 000 €
• Âge personne 172

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre Matrice.pdf
• Attestation du sol 1253417-bdes-extract.pdf
• Autre PVIE.pdf
• Autre PEB.pdf
• Urbanisme RU.pdf