Maison pleine de charme à l’entrée du quartier Mallar

A propos de ce bien

Située à l’entrée du charmant quartier Mallar, cette maison typique des années 20 séduira les amateurs d’authenticité et de calme. À deux pas de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre.
Actuellement composée de 2 chambres et d’une grande salle de bain, cette habitation recèle un fort potentiel d’aménagement : son vaste grenier permettrait aisément de créer 1 à 2 chambres supplémentaires et une seconde salle de bain. De quoi accueillir toute la famille… ou vos futurs invités bénis par la voisine directe : l’église Marie-Médiatrice ??
La maison dispose également de caves, d’une terrasse, d’un petit jardin à l’arrière, ainsi que d’un jardin d’agrément à l’avant (148 m² au total) — un ensemble plein de charme et facile à entretenir.
D’un point de vue technique, la maison bénéficie déjà de châssis en double vitrage. L’électricité demande une rénovation complète, la toiture n’est pas isolée et le système de chauffage reste à installer — autant d’éléments qui permettront au futur propriétaire de personnaliser la rénovation selon ses goûts et ses besoins.
Certes, elle demande un rafraîchissement complet, mais son prix attractif laisse la place à une belle rénovation qui révèlera tout son cachet d’époque.
Une maison semi-mitoyenne pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, avec du potentiel et une vraie âme.
A visiter sans tarder.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1925
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable140m²
• Revenu cadastral493 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• Grenier
• Cave
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

• Surface chambre 112m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 340m²
• Surface salle à manger18m²
• Surface séjour16m²
• Surface cave40m²

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale148m²
• Surface terrasse18m²
• Surface du jardin50m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école50m
• Distance gare des trains2500m
• Distance arrêt de bus50m
• Distance commerces500m
• Distance autoroute1500m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20180712021240
• Consommation spécifique énergie primaire505 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire52 566 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon