Maison rénovée-meublée avec terrasse panoramique – Falisolle

A propos de ce bien

?? Adresse : Rue J.J. Merlot 56A, 5060 Falisolle
Venez découvrir cette charmante maison 2 chambres, entièrement rénovée avec goût, vendue meublée, située à proximité de toutes commodités.
? Points forts :
• Double garage + grand atelier au rez-de-chaussée
• Living lumineux (+/- 27 m²)
• Cuisine équipée avec salle à manger (+/- 19 m²)
• Grande terrasse plein sud avec vue dégagée
• 2 chambres confortables (+/- 13 m² et 11 m²)
• Salle de douche moderne, WC
• Grenier, buanderie/chaufferie
• Chauffage central au mazout, électricité conforme, PEB : D
• Châssis double/triple vitrage (à l'avant), adoucisseur d’eau
• Emplacements de parking privés à l’avant
?? Infos, conditions particulières & visites : Étude LP&Co – Notaires associés (antenne d’Auvelais – Notaires PETIT & COLLES)
Ne tardez pas à visiter cette opportunité clé en main, idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche de confort et de tranquillité !
?? Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

Informations générales

• Meublé

• Libre à partir duImmédiatement
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral721 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de douche
• 1 WC
• Grenier
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier isolé

• Surface chambre 113m²
• Surface chambre 211m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'extérieur3

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale196m²
• Surface terrasse63m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20250505005110
• Consommation spécifique énergie primaire338 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire47 129 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne2 500L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (05-06-2025 12-10-59).pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (05-06-2025 12-11-47).pdf
• PEB Certificat PEB.pdf