Maison située à Verviers, rue du Palais 112

A propos de ce bien

Maison de maître à rénover, avec jardin, située rue du Palais, 112, offrant de grands volumes habitables. Travaux à prévoir. Gros potentiel !
Idéalement située, à proximité de la gare, des transports en commun, de l’autoroute, des commerces et écoles. Proche du centre-ville.

Châssis : voir ci-après
Chauffage : chaudière gaz de 2013. Boiler eau chaude aux étages.
Electricité : rénovation partielle de l’installation électrique en 2020. Procès-verbal du 05/06/2023 non conforme.
Présence d’un ascenseur (actuellement hors service)
Bien anciennement affecté à l’usage de bureaux.
Energie : 3 certificats PEB
- Boite 1 (28/04/2015) : label F
- Boite 2 (20/03/2015) : label G
- Boite 2 (20/03/2015) : label F
Revenu cadastral pour l’ensemble du bien : 1.715 €
Superficie cadastrale : 320 m²

Composition :

SOUS-SOL
Caves sous toute la surface du bâtiment (hors annexe)

REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d’entrée (carrelage mosaïque au sol)
- WC séparé
- Grande pièce de vie (parquet au sol et carrelage mosaïque côté arrière). Double vitrage à l’avant ; simple vitrage à l’arrière.
- Cuisine et annexe (carrelage mosaïque au sol). Simple vitrage.

ENTRESOL 1 :
- Une pièce. Double vitrage.
- Une salle de bains. Double vitrage.

ETAGE 1 (accessible par la cage d’escaliers principale et par un escalier venant de l’entresol)
- Une pièce en façade avant. Double vitrage. Parquet au sol
- Une autre petite pièce en façade avant accessible par la pièce principale et par le hall. Double vitrage. Parquet au sol.
- Une pièce en façade arrière. Simple vitrage. Parquet au sol.

ENTRESOL 2.
- Une pièce. Double vitrage.
- Une salle de bain. Double vitrage.

ETAGE 2 :
- Une pièce à l’avant. Double vitrage
- Une pièce à l’arrière donnant accès à une salle de bains. Double vitrage.

ETAGE 3 : grand grenier avec mezzanine en façade arrière + 3 petites pièces avec velux en façade avant

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Revenu cadastral1 715 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 6 chambres
• 3 salles de bain
• Grenier
• Cave
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale320m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20150320001436
• Consommation spécifique énergie primaire497 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire52 809 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre matrice anonymisée.pdf
• Installation électrique VP PV électrique.pdf
• Attestation du sol VP BDES.pdf
• PEB VP PEB boite 3.pdf
• Cadastre VP plan cadastral.pdf
• Zones inondables inondations.pdf
• PEB VP PEB boite 1.pdf
• PEB VP PEB boite 2.pdf
• Plan de secteur VP plan de secteur.pdf
• Urbanisme renseignements urbanistiques.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente VP CDC anonyme.pdf