Maison unifamiliale à vendre à Liège, Rue Bois Gotha 99

A propos de ce bien

Maison 4 chambres avec terrasse et jardin – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes, située dans un environnement calme et proche de toutes commodités.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace de rangement.
- Au premier étage : Un hall de nuit et deux spacieuses chambres.
- Au deuxième étage : Un hall de nuit ainsi que deux chambres supplémentaires.

Ce bien bénéficie d'une terrasse, d'un jardin ainsi que d'une chaufferie et 2 caves.

État général : à rénover
Électricité : non conforme
PEB : E
Superficie : 141m² habitables
Urbanisme : en ordre

Cette maison offre un excellent rapport qualité/prix et un potentiel d’aménagement intéressant, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=cozhspnnQF6

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable141m²
• Revenu cadastral575 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cave
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 218m²
• Surface chambre 318m²
• Surface chambre 412m²
• Surface cuisine6m²
• Surface séjour23m²
• Surface cave16m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale258m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Tram à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250818027061
• Consommation spécifique énergie primaire385 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire54 298 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Installation électrique 2025-09-27 202509002159_1_fr_HEI_5.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (10-10-2025 12-28-03).pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf
• Urbanisme Renseignement urbanistiques_biffé.pdf
• PEB 2025-09-03 20250818027061 PEB.pdf
• Plan 2025-09-03 DC à la carte - WALFRA - DC (3-09-2025).pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• Cadastre MATRICE CAD - Rue Bois Gotha 99_biffé.pdf