Maison unifamiliale à vendre à Liège, Rue Fond des Tawes 412

A propos de ce bien

Maison 3 chambres à rénover – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif
Idéalement située à Liège, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel de rénovation avec de beaux volumes à exploiter.
Elle se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'un accès vers l'extérieur.
- Au premier : un hall de nuit, deux spacieuses chambres et une salle-de-bain.
- Au second : un hall de nuit, une chambre ainsi qu'un dressing.

Ce bien bénéficie d'un jardin ainsi que d'une cave séparée en 3 espaces de stockages.

État général : à rénover (travaux à prévoir)
Électricité : non conforme
PEB : D
Superficie : 148m² habitables
Urbanisme : en ordre

L’emplacement offre une proximité avec le centre ville de Liège, des transports et des commodités, ce qui en fait une belle opportunité d’investissement.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/models/XzjKMXbTUo9

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Construction1899
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral690 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Grenier
• Cave
• Dressing
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier isolé

• Surface chambre 110m²
• Surface chambre 215m²
• Surface chambre 315m²
• Surface salle à manger11m²
• Surface séjour15m²
• Surface cave28m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz
• Largeur façade rue6m

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Profondeur du terrain30m
• Largeur du terrain6m
• Orientation du jardinN
• Surface du jardin100m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251028009854
• Consommation spécifique énergie primaire293 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire43 385 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme09/05/1978
• N° du permis d’urbanisme49968

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Plan DC - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412.pdf
• Plan PLAN CAD - Situation fiscale.pdf
• Autre DOCS TOITURE - LIEGE, Rue Fond des Tawes_biffé.pdf
• Attestation du sol BDES - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412.pdf
• PEB PEB - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412 [1].pdf
• Plan PLAN CAD - Situation récente.pdf
• Cadastre MATRICE CAD - Rue Fond des Tawes 412_biffé.pdf
• Plan PLAN - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412.pdf
• Installation électrique CONTROLE ELEC - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412.pdf
• Plan PLAN CAD - Vue générale.pdf
• Urbanisme RU - LIEGE, Rue Fond des Tawes 412_biffé.pdf