Modern instapklaar gelijkvloers appartement met tuin

A propos de ce bien

Prachtig gerenoveerd appartement in de unieke en gegeerde tentoonstellingswijk aan Zuidrand van A'pen. Hier vertoef je in een rustige woonbuurt, maar ben je toch vlakbij de stad, winkels, OV (tram/trein/bus/velo-station) en uitvalswegen. Op een mum van tijd wandel of fiets je makkelijk naar de prachtige parken Nachtegalenpark, Den Brandt, Middelheim. Het energiezuinig appartement bevindt zich in een kleinschalig gebouw met drie verdiepingen op het gelijkvloers. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van 94m² en werd in 2017 volledig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en behoud van verschillende authentieke elementen. Het pand bevindt zich in uitstekende - instapklare - staat.
Troeven zijn de grote open leefruimte met hoge plafonds en prachtige lichtinval door grote raampartijen.
Indeling:
- inkomhal met ingemaakte kasten, ruime woonkamer en eetkamer (mogelijkheid tot ombouw voor 2e slaapkamer), open volledig geïnstalleerde keuken met SMEG toestellen (inductie kookplaat telescopische dampkap, koelkast/diepvriezer, geïntegreerde vaatwasser, inbouwoven), apart toilet, badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo en spiegelkast.
- Slaapkamer geeft direct uit op tuin, met schuifraam, ingebouwde kasten.
- Mooi aangelegde tuin van ca. 100m² volledig ommuurd, terras over volledig breedte gevel met daarop tuinmeubelen, tafel en stoelen.
- Ruime droge kelder
Geen immo aub!
Kijkdagen: Zaterdagen 22 en 29 maart - enkel op afspraak via edgardcasteleinstraat26@gmail.com

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Type de bienAppartements
• Etage(s)3
• Superficie habitable94m²
• Revenu cadastral702 €

Composition du bien

• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Séjour

• Surface séjour70m²

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse
• Parlophone

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienRénové
• Type de chauffageGaz
• Largeur façade rue12m

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Surface du jardin100m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Score énergétique (indice) du PEB294 kWh/m²
• Label énergétique RFC
• Code unique certificat PEB20250309-0003548356-RES-1