Nivezé – Une villa où il fait bon vivre

A propos de ce bien

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Nivezé ? Construite en 1995 sur une belle parcelle plate orientée plein sud, cette agréable villa 4 façades vous offre un cadre de vie privilégié, à deux pas du RAVeL, des chemins de campagne et du centre de Spa.

Avec ses ±120 m² habitables, cette maison mise sur le confort plutôt que sur le superflu. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à ceux qui préfèrent passer leurs week-ends à profiter de leur jardin plutôt qu'à nettoyer des pièces inutilisées !

Vous y trouverez un séjour lumineux avec cassette à bois ouvert sur la cuisine, deux chambres, un dressing pouvant également faire office de bureau, un garage ainsi qu'un agréable jardin idéalement orienté.

Soigneusement entretenue, la maison est directement habitable et ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et correspondre aux envies de ses futurs propriétaires.

Un bien rare dans un secteur où les opportunités se font discrètes… Ne tardez pas, les maisons de cette taille et dans cet environnement trouvent souvent leur nouveau propriétaire plus vite qu'on ne l'imagine.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1995
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable120m²
• Revenu cadastral944 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cuisine équipée
• Séjour
• Grenier isolé

• Surface chambre 116m²
• Surface chambre 216m²
• Surface cuisine21m²
• Surface séjour15m²

Informations supplémentaires

• Alarme
• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienBon
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale1012m²
• Surface terrasse40m²
• Orientation du jardinS
• Surface du jardin800m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

• Distance école1000m
• Distance gare des trains3500m
• Distance arrêt de bus500m
• Distance commerces2000m

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20260629027470
• Consommation spécifique énergie primaire303 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire42 725 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon