NOUVEAU -MAISON GAURAIN

A propos de ce bien

Maison de plain-pied située dans un environnement calme, comprenant un agréable séjour composé d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, un WC séparé ainsi qu’une véranda.

Le bien dispose de deux chambres et d’une salle de bain équipée d’un évier, d’une baignoire et d’un WC.
Présence d’un garage ainsi que d’un second garage en bois. Châssis en PVC et volets électriques.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement.
Actuellement classé PEB G, le bien présente toutefois des besoins en chauffage réduits.
L’installation d’une chaudière gaz à condensation permettrait d’envisager une amélioration du score énergétique vers une classe PEB C.

- PEB : G
- Chauffage : radiateurs électriques à accumulation.
- Châssis en PVC et volets électriques.
- Installation de 22 panneaux photovoltaïques en 2023 (puissance : 9.240 Wc)
- Remplacement complet de la zinguerie en 2019
- Nouvelle porte de garage sectionnelle en 2023
- Remplacement des châssis en 2022 (châssis PVC)
- Remplacement d'une véranda en 2020 (menuiserie aluminium thermique)
- Hydrofuge des façades en 2020
- Nettoyage des pans de toiture en 2022

Faire offre à partir de : 237.000,00€

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral639 €

Composition du bien

• 2 chambres
• 4 salles de bain
• 2 WC
• Grenier
• Véranda
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

• Type de chauffageElectricité

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

Informations énergétiques

• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20260304011695
• Consommation spécifique énergie primaire651 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire66 247 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Divers PEB.pdf
• Autre Plan cadastral Grand'Route 42 Gaurain-Ramecroix A-0050D4P0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf