Nouvelle construction dans un cadre verdoyant à Flémalle

A propos de ce bien

Opportunité rare !

Nouvelle construction à parachever dans un cadre verdoyant à Flémalle.

Située dans un environnement privilégié, cette spacieuse maison contemporaine offre un potentiel exceptionnel pour les acquéreurs souhaitant personnaliser les dernières finitions selon leurs goûts.

Ce bijou architectural se compose comme suit :

3 chambres spacieuses ;
un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de sport ou quatrième chambre ;
une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte ;
une salle de bain à terminer ;
un grand jardin offrant une vue dégagée sur la nature.

Les travaux restant à réaliser concernent principalement le bardage extérieur, l'électricité, la salle de bain parentale ainsi que quelques finitions.

En complément de la maison, la vente comprend trois parcelles de terrain, constituant un atout particulièrement intéressant pour un projet familial, un investissement ou une valorisation future.

Ce bien allie architecture contemporaine, volumes généreux et situation privilégiée dans un véritable écrin de verdure, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle.

Informations générales

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 949 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienExcellent

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Surface du jardin2 304m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementOui
• Code unique certificat PEB20260206018393
• Consommation spécifique énergie primaire125 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire37 641 kWh/an
• Autres remarquesPermis unique pour la construction et micro station d'épuration

Informations financières

• Nouvelle construction

• Type de bâtiment neufDroits d’enregistrement

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme02/06/2013
• N° du permis d’urbanismePU/2013-033

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (23-06-2026 11-50-40).pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (23-06-2026 11-50-02).pdf
• Cadastre CAD - extrait de matrice cadastrale récent.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (23-06-2026 11-50-16).pdf
• PEB PEB - certificat.pdf
• Urbanisme RU - Urbanisme.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (23-06-2026 11-50-31).pdf
• Installation électrique ELEC - PV.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Extrait CDC.pdf