NUE PROPRIÉTÉ d'une VILLA en VIAGER

A propos de ce bien

Cette confortable villa de plain-pied, construite fin des années 70, a toujours été bien entretenue et améliorée au fil du temps.
Située à proximité des grands axes routiers, mais au calme, sur un terrain de 10 ares isolé de la rue par un mur de clôture, l'habitation comprend un hall d'entrée, un living avec feu ouvert, une cuisine semi-équipée, 3 chambres, une buanderie, un WC, une salle de bains, une véranda de 30m². Surface de plancher chauffé selon PEB = 135 m² (105 pour la maison + 30 pour la véranda). A l'extérieur : garage, remises, serres.
Nouvelle toiture. Chauffage central avec chaudière au gaz à condensation. Installation photovoltaïque + production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires.
PEB : D/289 - RC : 741 euros.
La vente porte sur la NUE PROPRIÉTÉ de la totalité du bien. Les conditions du règlement en VIAGER sont : paiement d'un BOUQUET de 70.000 € à l'acte + paiement d'une rente mensuelle viagère (sur une tête - 76 ans) de 1.300 € pendant une durée maximale de 15 ans.
Tous autres renseignements UNIQUEMENT en l'ÉTUDE.
Visites EXCLUSIVEMENT sur RDV au 0497/10.90.44

Informations générales

• Construction1978
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable105m²
• Revenu cadastral741 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC
• Salle à manger
• Séjour

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue
• Terrain plat

• Superficie cadastrale1000m²

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240416023851
• Consommation spécifique énergie primaire289 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire38 853 kWh/an

Informations financières

• Rente
• Viager non libre

• Valeur rente1 300 €
• Bouquet70 000 €
• Limitation de la rente15 années
• Âge personne 176

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon