!! OPTION !!Maison de caractère

A propos de ce bien

!!!!!!! OPTION !!!!!!! L'étude des Notaires Fassin a le plaisir de vous proposer à la vente, cette grande maison située sur la commune de Spa, Route de la Géronstère 21-23. En plus de son quartier prisé, celle-ci vous offre la possibilité de pouvoir y faire deux logements reconnus par l'urbanisme.
Découvrons ensemble sa composition :
-Rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC, cuisine non équipée avec accès au garage, grand et lumineux séjour, salle-à-manger.
-Premier étage : hall de nuit, salle-de-bains (bain, lavabo et chauffe-eau au gaz de ville), 3 chambres à coucher. Toilette sur le palier de l'entre-sol.
-Deuxième étage (anciennement 1 logement): palier comprenant tous les compteurs électriques, hall, cuisine non équipée, salon, salle-de-bains (bain, lavabo, chauffe-eau au gaz de ville), une chambre et toilette sur le palier à l'entre-sol.
-Troisième étage : grenier
-Sous-sol : deux grandes caves.

Données techniques: Châssis PVC double vitrage, pas de chauffage central excepté dans le cuisine du rez-de-chaussée (compteurs gaz de ville), électricité non conforme. Budget travaux à prévoir !

PEB : 20231027001268
Cons. totale : 67 931 kWh/an
Surface de plancher chauffé : 196m²
Cons. spécifique : 346 kWh/m².an
Label : E

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duImmédiatement
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 031 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 3 WC
• Grenier
• Cave
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20231027001268
• Consommation spécifique énergie primaire346 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire67 931 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon