OPTION!!!

A propos de ce bien

OPTION!!!! Située dans une rue calme à Ivoz-Ramet, cette maison 4 façades à rénover offre un beau potentiel avec un garage et un terrain de plus ou moins 1.000m².
D'une superficie habitable de plus ou moins 115m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un garage et des caves.
Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une charmante pièce de vie (salon + salle à manger) de +- 35m², un WC séparé, une buanderie (avec douche) de 7m², une cuisine très lumineuse de 17m², une arrière cuisine de 8m² donnant sur le jardin.
Au 1er étage : deux chambres (+- 14m²) dont une avec un petit dressing et une salle de bain (4,5m²).
Le tout agrémenté d'un magnifique jardin dans un cadre champêtre.
Aspects techniques : châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage, chauffage central au mazout (citerne de moins de 3.000 litres), installation électrique non conforme. PEB G (554kwhm/m².an), n°20240618022826.
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000,00€, sous réserve d'acceptation du vendeur.
Visites sur RDV avec Md RIGA au 04/234.92.63 ou par mail (mathilde.riga.353186@belnot.be).

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1955
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable115m²
• Revenu cadastral808 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 214m²
• Surface cuisine17m²
• Surface séjour35m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Largeur façade rue7m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1055m²
• Surface du jardin800m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école250m
• Distance gare des trains3000m
• Distance commerces2000m
• Distance autoroute8000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20240618022826
• Consommation spécifique énergie primaire554 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire80 220 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon