Ouffet : Maison en pierre de caractère au fort potentiel

A propos de ce bien

Située dans une rue calme et recherchée d'Ouffet (Rue du Tige 2 ), sur une belle parcelle de 805 m², cette authentique bâtisse en pierre n'attend que votre projet pour révéler tout son cachet. Offrant de beaux volumes et une configuration polyvalente, elle est idéale pour une famille ou pour un projet mêlant vie privée et professionnelle.

Composition :
- Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant avec accès direct à la cave.Un premier salon cosy équipé d'un poêle à mazout.Une cuisine avecpièce intermédiaire ouvrant sur l'extérieur et WC indépendant. L'atout majeur : Un second vaste salon-séjour avec poêle, disposant de son propre espace cuisine et d'une petite salle de douche.Une véranda agréable avec WC supplémentaire.
- Au 1er étage : Un hall de nuit desservant 3 chambres confortables.Une pièce intermédiaire (bureau ou dressing).Une salle de bain complète.
- Au 2ème étage : Une grande chambre mansardée de type grenier aménagé, accessible via un véritable escalier fixe.
- Extérieurs & Dépendances : Deux garages en dur. Emplacement de parking devant la maison et petite cour délimitée par une haie à l'avant.Grand jardin avec abri, parfait pour les moments de détente.
- Données techniques & Certifications : Performance Énergétique (PEB E): Consommation spécifique d'énergie primaire : 409 kWh/m².an. Consommation théorique totale : 91 400 kWh/an.Surface de plancher chauffée : 224 m².Numéro du rapport : 20251106026277.
- Recommandations principales : Renforcement de l'isolation des murs de façade.
Installation Électrique: Le rapport de contrôle conclut à une non-conformité.
L'acquéreur dispose d'un délai de 18 mois après l'acte pour la remise en conformité. Chauffage : 2 poêles à mazout (2 citernes de 1100L). Note : le poêle du salon de droite nécessite un ramonage avant remise en service. Châssis : Remplacés il y a un peu plus de 10 ans (PVC et bois, double vitrage).Eau : Présence d'une citerne d'eau de pluie.

Envie de redonner vie à cette bâtisse de caractère ? Ses volumes généreux et sa situation privilégiée en font une opportunité rare sur la commune d'Ouffet.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral525 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• Cave
• Séjour

Informations supplémentaires

• Cour

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale805m²

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251106026277
• Consommation spécifique énergie primaire409 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire91 400 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne1 100L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon