PERCEEL GROND

A propos de ce bien

PERCEEL GROND MET GEBOUW IN AGRARISCH GEBIED (voor residentieel gebruik: functiewijziging verplicht!)

Bent u op zoek naar een stuk grond op een rustige en landelijke locatie midden in het agrarisch gebied? Dan is dit perceel misschien wel iets voor u. Gelegen in een groene en serene omgeving biedt het een unieke kans voor wie houdt van rust, ruimte en natuur.

De woning werd oorspronkelijk bewoond door landbouwers zelf en is gelegen in agrarisch gebied. Voor een residentieel gebruik door niet-landbouwers dient een functiewijziging van landbouw naar zonevreemd wonen te worden aangevraagd. Het verkrijgen van de nodige vergunning is vereist voor zowel de bestaande of bijkomende constructie(s) als voor de functie zelf alvorens de woning als particuliere woonst in gebruik kan worden genomen.

! De notaris zal eenmalig een infoavond voorzien op zijn kantoor te 2920 Kalmthout, Driehoeksstraat 48, om de nodige uitleg te verschaffen op 12 november 2026 om 17.30u.

De notaris wijst hier alvast op het preadvies van het Agentschap Landbouw & Visserij van 7 november 2024 dat uitvoerig aan bod komt in de verkoopsvoorwaarden en waar wordt gesteld dat er niet ingestemd worden met een functiewijziging. Dit preadvies is nog geen definitieve eindbeslissing, maar vormt wel een belangrijke indicatie dat de kans op functiewijziging (zeer) beperkt is.

Informations générales

• Libre à partir duImmédiatement
• Construction1991
• Type de bienMaisons
• Etage(s)1
• Superficie habitable91m²
• Revenu cadastral763 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageElectricité
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale802m²

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB1 275 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20230807-0002955209-RES-2

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansAgrarisch gebied
• Inondabilité de la zonePas d’application

Documents et pièces jointes

• Cadastre RES_OPZ_-_Uittreksel_kadastraal_plan.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestattest.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_11026E024000K000.pdf
• Divers OPZ_-_TPW-OL-2023890437-14867acd-abf4-47ec-a243-9df2ed2c68a5.pdf
• Cadastre kadastrale_legger_anoniem.pdf
• Droit de préemption VLM_rapport_10092026.pdf
• Urbanisme nieuwe_STB.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_11026E024000K000.pdf
• Attestation du sol RES_OPZ_-_Bodemattest.pdf
• Installation électrique EK_anoniem.pdf
• PEB EPC_2.pdf
• Divers ActaMaps_-_Dijkweg_43_2990_Loenhout_11026E024000K000.pdf
• Divers OPZ_-_Erfdienstbaarheid_op_te_nemen_in_de_akte_stockagezone-0fb7b582-6.pdf
• Divers ANB_10_september_2026.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Verkoopsvoorwaarden_biddit_anoniem_.pdf