Image de présentation du bien n° 277759

A propos de ce bien

Référence: 277759


L'Etude Piérard et Dumoulin² vous présente cette charmante petite maison à rénover située dans le village de Verlaine, Commune de Durbuy. Disposant d'une superficie de 65 m², cette maison est idéale comme investissement, comme premier achat ou comme pied-à-terre dans les Ardennes ! Implantée sur une parcelle de près de 5 ares, ce bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, un espace salon et un espace cuisine qui donne accès directement à la terrasse extérieure. Au premier étage, nous retrouvons deux chambres de 11m² et 12m² ainsi qu'une salle de douche au second étage. Maison équipée de châssis double vitrage en PVC et en bois et chauffée via un poêle à gaz. Emplacement très calme dans une rue sans issue! A l'extérieure, les futurs propriétaires pourront bénéficier d'une chouette parcelle orientée à l'ouest. Revenu cadastral : 213,00€. Intéressés? Contactez-nous au 084/320.320!

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1850
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable65m2
  • Revenu cadastral213 €
  • Nombre de façades2

Composition du bien

  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • 1 WC
  • Cave
  • Séjour
  • Surface chambre 112m2
  • Surface chambre 212m2

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Cour
  • EnvironnementRural
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageGaz
  • Largeur façade rue7m
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain à front de rue
  • Terrain boisé
  • Superficie cadastrale495m2
  • Profondeur du terrain65m
  • Orientation du jardinNO
  • Surface du jardin450m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20250107006076
  • Consommation spécifique énergie primaire306 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire23 553 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Prix souhaité

95 000 €

Vendu par l'étude PIERARD & DUMOULIN²

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