Image de présentation du bien n° 282486

A propos de ce bien

Référence: 282486


L’étude NOTALIS (Guyot & Cremer) a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe bâtiment historique idéalement situé au cœur du village de Polleur. Le bien est composé comme suit : NIV 0 : spacieux hall d’entrée (18m²), salon (20m²), salle à manger (14m²), cuisine non équipée (14m²), salle de bains (16m²). NIV +1 : palier (6m²), 4 chambres (14m², 16m², 21m², 14m²), salle de bains (7m²). NIV +2 : palier (5,4m²), 4 grands greniers aménageables (14m², 7m², 16m², 36m²). NIV-1 : 4 grandes caves. Le bien dispose d’un agréable jardin à l’arrière (180,73m²) et d’une cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Techniques : châssis DV PVC 1999, chauffage central mazout, citerne 2900L, compteur électrique mono-horaire, électricité non conforme, RC= 565€, PEB G= « 550 » kWh/m².an – 130.387 KWh/an (ref n°20240520000460)
Le bien est actuellement affecté à usage d’habitation. Quant à l’affectation future que l’acquéreur donnera au bien, le vendeur déclare que la présente vente a lieu sous les conditions suivantes :
• le projet devra prévoir un commerce du secteur HORECA ainsi qu’un logement ;
• le nombre de places de parking sera fonction du projet et sera au minimum de 1,5 places de parking par unité de logement ainsi que qlq places de parking pour la fonction HORECA ;
• les logements feront au minimum 60 mètres carrés habitables par unité ;
• chaque unité devra avoir son propre raccordement à l’eau.
Début des enchères prévu le 11 juin à 12h00 jusqu'au 19 juin à 12h00 !
Prise de rendez-vous en l'étude : 087/77.10.72

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable237m2
  • Revenu cadastral565 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Surface chambre 114m2
  • Surface chambre 216m2
  • Surface chambre 321m2
  • Surface chambre 414m2
  • Surface salle à manger14m2
  • Surface séjour20m2
  • Surface cave75m2

Informations supplémentaires

  • Cour
  • EnvironnementRural
  • Etat du bienA rénover
  • Type de chauffageMazout
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur4

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale360m2
  • Orientation du jardinE

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20240520000460
  • Consommation spécifique énergie primaire550 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire130 387 kWh/an
  • Capacité citerne2 900L

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Vente online

Faire offre à partir de

180 000 €

Informations de vente

Logo du partenaire Biddit

Date de début: 11/06/2025 12:00

Date de fin: 19/06/2025 12:00

Pas d'enchère: 1 000 €

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Vendu par l'étude NOTALIS, notaires associés

Informations de visite

13/05/25 de 11h30à12h30 - 15/05/25 de 14hà15h - 20/05/25 de 16hà17h - 22/05/25 de 13h30à14h30 -26/05/25 de 17h30à18h30 - 28/05/25 de 14hà15h- 03/06/25 de 16hà17h – 05/06/25 de 9hà10h.