PROJET DE RENOVATION AVEC BEAU POTENTIEL

A propos de ce bien

ATTENTION : CET IMMOBILIER NE PEUT BÉNÉFICIER DU TAUX RÉDUIT DES DROITS D'ENREGISTREMENT.
Vous recherchez un projet de rénovation ambitieux et plein de potentiel ? Alors cette maison mitoyenne avec jardin, située dans le quartier très prisé du Faubourg à Vilvoorde, vaut vraiment le détour. La maison a toutefois été gravement endommagée par un incendie et nécessite une rénovation en profondeur. La structure brute existante est partiellement conservée, ce qui permet de réaménager le bien à votre guise.
Atouts
- Située dans une rue résidentielle calme du quartier très prisé du Faubourg à Vilvoorde.
- Jardin.
- Sortie arrière par un portillon donnant sur un sentier menant au domaine public.
- Bon accès aux commerces, écoles, transports en commun et axes routiers.
- Projet de rénovation idéal pour une occupation personnelle ou un investissement.
Informations importantes
• Label EPC F
• Obligation de rénovation applicable.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1930
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral615 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale170m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB518 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20260909-0003950880-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• Patrimoine immobilier ActaMaps_-_Hoveniersstraat_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_23643G0354.pdf
• Cadastre kadaster_-_publicatie.pdf
• Urbanisme stedenbouwkundige_inlichtingen_Hoveniersstr.pdf
• PEB EPC_hoveniersstraat.pdf
• Attestation du sol OVAM_Hoveniersstr.pdf
• Installation électrique PV_elektrische_installatie_Hoveniersstraat_124.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE HOV124_asbestattest_-_2026-05-22T162100996.pdf
• Zones inondables ActaMaps__-_hoveniersstraat_Overstromingsrapport_23643G035400A004.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente verkoopsvoorwaarden_-_publicatie.pdf