PROJET DE RENOVATION AVEC BEAU POTENTIEL

A propos de ce bien

Vous êtes à la recherche d’un projet de rénovation ambitieux présentant un beau potentiel ? Cette maison mitoyenne avec jardin, située dans le quartier prisé du Faubourg à Vilvorde, mérite assurément une visite.
La maison a toutefois été touchée par un incendie important et doit faire l’objet d’une rénovation complète. La structure de gros œuvre existante reste partiellement conservée, ce qui permet une nouvelle affectation du bien.

Atouts
? Située dans une rue résidentielle calme du quartier populaire du Faubourg à Vilvorde.
? Jardin présent.
? Accès arrière par un petit portail vers un chemin piétonnier menant au domaine public.
? Bonne accessibilité, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes.
? Projet de rénovation idéal pour occupation personnelle ou investissement.
? Non située en zone inondable.

Informations importantes
• Label PEB F
• Obligation de rénovation applicable.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1930
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Revenu cadastral615 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 1 WC

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale170m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB518 kWh/m²
• Label énergétique RFF L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20260909-0003950880-RES-1

Informations urbanistiques

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• Patrimoine immobilier ActaMaps_-_Hoveniersstraat_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_23643G0354.pdf
• Cadastre kadaster_-_publicatie.pdf
• Urbanisme stedenbouwkundige_inlichtingen_Hoveniersstr.pdf
• PEB EPC_hoveniersstraat.pdf
• Attestation du sol OVAM_Hoveniersstr.pdf
• Installation électrique PV_elektrische_installatie_Hoveniersstraat_124.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE HOV124_asbestattest_-_2026-05-22T162100996.pdf
• Zones inondables ActaMaps__-_hoveniersstraat_Overstromingsrapport_23643G035400A004.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente verkoopsvoorwaarden_-_publicatie.pdf