Image de présentation du bien n° 200649

A propos de ce bien

Référence: 200649


Prachtig, charmant herenhuis met achterin extra perceel bouwgrond.
Rustig gelegen, lichtrijke, karaktervolle en elegante woning in centrum Werchter.
Woning in goede staat met authentieke elementen zoals mooi afgewerkte plafondmoluren.
Tevens één van de laatste parels van het erfgoed van de familie Van Roost, grote brouwerfamilie uit de jaren 1900.
Achteraan de woning is er een extra perceel bouwgrond.
Indeling van de woning:
De ruime keuken geeft zicht en directe toegang op de tuin (demi sous-sol). Vanop dezelfde verdieping is er toegang tot de (voorraad)kelder en de garage voor twee wagens. Er is tevens een degelijke wijnkelder voorzien.
Gelijkvloers: statige inkomhal met zicht op een prachtig authentiek glasraam, salon voorzien van parket in mozaïekpatroon, eetkamer en veranda met zicht op en directe toegang tot de tuin via buitentrap, gastentoilet.
Eerste verdieping: 2 ruime lichtrijke slaapkamers met hoge plafonds, waarvan één met aansluitende badkamer en toilet, 1 kleinere slaapkamer/bureauruimte.
Tweede verdieping: 2 ruime lichtrijke slaapkamers met hoge plafonds, 1 kleinere slaapkamer, 1 aparte badkamer met toilet
Vaste trap naar grote zolder met ruime opbergmogelijkheden en/of mogelijkheid tot het maken van een volwaardige extra kamer of studio.
Gunstige ligging:
Woning is gelegen binnen fietsafstand van centrum gemeenten Rotselaar, Haacht, Tremelo en Keerbergen, winkels en scholen. Tevens centrale ligging ten opzichte van grotere centrumsteden Mechelen, Leuven en Brussel.
Bushalte gelegen op wandelafstand. Gelegen in de nabijheid van uitvalswegen en E314.
Stedenbouwkundige en administratieve informatie over de woning:
Stedenbouwkundige bestemming: woongebied. De woning werd volgens de kadastrale inlichtingen opgericht tussen 1900 en 1918. Verkavelingsvergunning de dato 9 november 1981, dewelke op heden nog niet is vervallen. Geen risicogrond. Geen voorkooprecht. Gekend als bouwkundig/landschappelijk element “Burgerhuis Van Roost met tuin”. Gelegen in woningbouwgebied. Gelegen in de zuiveringszone “centraal gebied”. Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied noch in risicozone voor overstromingen. Gelegen in de stedenbouwkundige verordening “Wonen in Meervoud” de dato 13 juli 2017. EPC 479 kWh/m² jaar (UC: 20210623-002431878-RES-1). CV met stookolie. Elektrische installaties niet conform.
Gekad. sectie E nr. 148/Y/P0000 met een oppervlakte van 18a24ca.
Bezoek:
Bezoek: elke zaterdag van 10u-12u, alsook op woensdag van 15u-18u, mits afspraak (afspraak in te plannen via het notariskantoor).
Prijs:
Vraagprijs: 890.000,00 EUR
Een uitgebracht bod dient telkens officieel te worden gericht aan het notariskantoor. Enkel het notariskantoor zal het door de betrokken bieder uitgebrachte bod communiceren naar de eigenaars toe. Enkel een bod dat gedaan wordt aan het notariskantoor kan worden weerhouden. Met een bod dat niet rechtstreeks aan het notariskantoor werd gecommuniceerd via de beschikbare kanalen (post, telefoon, e-mail), kan er geen rekening worden gehouden.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)3
  • Superficie habitable595m2
  • Revenu cadastral939 €
  • Nombre de façades3

Composition du bien

  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 4 WC
  • Grenier
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • EnvironnementRésidentiel
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale1824m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Score énergétique (indice) du PEB479 kWh/m2
  • Code unique certificat PEB20210623-002431878-RES-1

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisation ou permis de lotir
  • Permis d'urbanisme
  • La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des planswoongebied
  • Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiAutre
  • Autre type d'inventaireBouwkundig/landschappelijk element: Burgerhuis van Roost met tuin

Vente de gré à gré

Prix souhaité

890 000 €

Vendu par l'étude Triau & Verwimp

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Informations de visite

Bezoek: elke zaterdag van 10u-12u, alsook op woensdag van 15u-18u, mits afspraak (afspraak in te plannen via het notariskantoor).