Propriété à rendement 3 unités

A propos de ce bien

Propriété à rendement avec 3 unités – Emplacement stratégique et permis de construire !
Vous recherchez un investissement intelligent avec un excellent rendement ? Situé dans un emplacement de choix à proximité de la gare centrale, du parc Spoor Noord et de nombreux commerces, écoles et excellentes liaisons de transports en commun, cet immeuble offre à vos locataires tout ce dont ils ont besoin.
La propriété est divisée en trois unités distinctes : un rez-de-chaussée commercial et deux appartements. Chaque appartement dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains avec douche et lavabo intégré et de toilettes séparées. Les 3 unités sont actuellement louées ensemble pour 1 900 € par mois, ce qui garantit un rendement intéressant pour l'investisseur avisé.
Données techniques :
• Électricité conforme aux normes en vigueur
• Chauffage central au gaz via une chaudière à condensation (individuel)
• Fenêtres en PVC avec vitrage HR pour une meilleure performance énergétique
• Compteurs séparés pour l'électricité, le gaz et l'eau
• Cave pour un espace de rangement supplémentaire
Les 3 unités sont autorisées. Attention : la fosse septique n'a pas été installée, cela relève de la responsabilité de l'acheteur.
Certificat de performance énergétique (CPE) :
• Rez-de-chaussée : Label E (obligation de rénovation)
• 1er étage : Label C
• 2e étage : Label C
Résumé :
Avec un rendement attractif, un emplacement de choix et la possibilité d'ajouter de la valeur grâce à des rénovations, ce bien immobilier est l'opportunité parfaite pour tout investisseur. Ne manquez pas cette opportunité ! G score: A P score: A

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Superficie habitable105m²
• Revenu cadastral731 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Cave
• Séjour

Informations supplémentaires

• Etat du bienRénové
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale48m²

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Score énergétique (indice) du PEB241 kWh/m²
• Label énergétique RFC
• Code unique certificat PEB20220216-0002547635-RES-1

Informations financières

• Droit de préemption RUP

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• PEB EPC GD.pdf
• Autre HC_Gasstraat_136-2_ANO.pdf
• Urbanisme Vastgoedinformatie_24112025.pdf
• Autre GD_-_Asbestattest_-_Gasstraat_136_2060_Antwerpen.pdf
• Installation électrique Keuring_electriciteit_Gasstraat_136_APP2_ANO.pdf
• Divers Keuring_Gas_Gasstraat_136_ANO.pdf
• PEB Certificaat-Gasstraat_136_bus_2.pdf
• Cadastre Kadaster_-_legger_ANO.pdf
• Autre HC_Gasstraat_136__-_101_ANO.pdf
• Autre Bus_1_-_Asbestattest_-_Gasstraat_136_Bus_1_2060_Antwerpen.pdf
• Autre HC_Gasstraat_136_GLV_Handel_ANO.pdf
• Autre Bus_2_-_Asbestattest_-_Gasstraat_136_Bus_2_2060_Antwerpen.pdf
• Autre asbestattest_-_Gasstraat_136A_2060_Antwerpen.pdf
• PEB EPC_handelsgelijkvloers_Gasstraat_136A_-_Antwerpen.pdf
• Attestation du sol Bodemattest_-_blanco_.pdf
• Installation électrique Keuring_electriciteit_Gasstraat_136__ALG_en_APP_1_-_ANO.pdf
• Installation électrique Schema_Electriciteit_Gasstraat_136.pdf
• PEB Certificaat-Gasstraat_136_bus_1.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Verkoopsvoorwaarden_geannonimeerd.pdf