Propriété d’exception - Villa "Les Hêtres" - Art Déco

A propos de ce bien

Nichée au cœur d’un domaine de plus d’un hectare à Berchem-Sainte-Agathe, à la limite de Dilbeek, cette villa à rénover jouit d’un cadre rare en lisière de la Promenade verte de Bruxelles (Bois du Wilder). Œuvre de l’architecte Émile De Boelpaepe (1927), elle incarne un élégant Art Déco aux influences anglo-normandes.
Classée monument pour l’ensemble de la propriété et reconnue comme site pour son parc, la villa est inscrite au patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale, témoignant de son intérêt historique, artistique et esthétique.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall, un salon et une salle à manger (61 m²), ainsi qu’un second espace de réception avec salon, "bar" et "fumoir" (44 m²). À l’étage : cinq chambres, un bureau et une salle de bains d’époque.
Grand grenier, caves, abri de guerre, double garage et garage extérieur. Surface totale de la villa: 476 m².
Parc paysagé 1ha 6 ca. Une opportunité rare d’acquérir une résidence alliant prestige architectural et cadre naturel exceptionnel.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1927
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral4 223 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles de douche
• Grenier
• Cave
• Bureau
• Séjour

• Surface chambre 114m²
• Surface chambre 214m²
• Surface chambre 317m²
• Surface chambre 417m²
• Surface chambre 534m²
• Surface séjour105m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur3
• Nombre d'emplacements à l'extérieur5

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Surface du jardin10 016m²

Informations énergétiques

• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique RBCG
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementOui
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20251103-0000733006-01-5
• Consommation spécifique énergie primaire850 kWh/m²/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, non conforme

Informations urbanistiques

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine

• Destination urbanistique licite la plus récente et la plus préciseZones vertes

Documents et pièces jointes

• PEB PEB.pdf
• Installation électrique Contrôle électrique NL.pdf
• Plan Cadastre plan .pdf
• Citerne à mazout Contrôle citerne.pdf
• Autre Permis environnement.pdf
• Installation électrique Contrôle électrique FR.pdf
• Urbanisme Arrêté de classement.pdf
• Plan Plans 2D.pdf
• Attestation du sol Attestations de sol.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Conditions de vente anonymisées.pdf