**REDACTION DU COMPROMIS DE VENTE**

A propos de ce bien

**REDACTION DU COMPROMIS DE VENTE**
Agréable maison d'habitation, avec deux garages, à rafraichir idéalement située dans le quartier des Guillemins, à proximité de toutes commodités (axes routiers, commerces, transports en commun, ...). Elle se compose comme suit :
- au-rez-de-chaussée : hall d'entrée, un grand salon/salle à manger, un W.C.;
- au 1er étage : deux grandes chambres;
- au 2ème étage : deux grandes chambres;
- au sous-sol : deux caves, une cuisine équipée, une véranda et un accès au jardin;
- un jardin et deux box garages dans la Rue Mandeville.
INFOS PRATIQUES:
- R.C. non indexé : 810 €;
- Châssis en bois simple vitrage;
- Chauffage central au gaz de ville et un convecteur à gaz au sous-sol;
- PEB : D - E.Spec : 289 kWh/m².an - E.Totale : 60.208 kWh/an;
- Installation électrique non conforme

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable208m²
• Revenu cadastral810 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres

Informations supplémentaires

• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale154m²

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20240610017586
• Consommation spécifique énergie primaire289 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire60 208 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon