SAMBREVILLE – Maison 3 ch, garage XXL & belle base

A propos de ce bien

Située à Sambreville, à deux pas des facilités, cette maison séduit par ses volumes, son excellent état général et son potentiel de modernisation.
Elle propose 3 chambres, dont une très grande de ±28 m², idéale en suite parentale ou espace polyvalent. Le séjour lumineux offre une ambiance agréable, tandis que la cuisine équipée avec coin dinatoire invite aux moments conviviaux.
La maison dispose de caves carrelées, pratique et propre, ainsi que d’un chauffage central au mazout, de châssis double vitrage avec volets et d’un système d’alarme.
À l’arrière, vous profitez d’une orientation Sud-Ouest, parfaite pour les fins de journée ensoleillées.
Le véritable atout ? Un grand garage/atelier de 3,66 m x 11,60 m, idéal pour les passionnés, indépendants ou amateurs de projets.
Une maison en excellent état, à remettre au goût du jour selon vos envies, mais offrant une base solide pour une rénovation réussie.
Infos & visites : Matthieu – 0479/47.29.05
À visiter rapidement !
Renseignements sur le site biddit.be et en l'étude au 081/22.91.23

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1951
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable134m²
• Revenu cadastral721 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour

• Surface chambre 116m²
• Surface chambre 217m²
• Surface chambre 329m²
• Surface cuisine17m²
• Surface salle à manger17m²
• Surface séjour23m²
• Surface cave40m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Alarme
• Télédistribution
• Terrasse
• Cour

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur3
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale340m²
• Surface terrasse15m²
• Orientation du jardinSO

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260216006886
• Consommation spécifique énergie primaire472 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire77 832 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutNon, parce que pas requise
• Capacité citerne2 000L

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol BDES.pdf
• Plan Plan cadastral.pdf
• Installation électrique Contrôle électrique.pdf
• Urbanisme Urbanisme.pdf
• Divers Conditions de vente - A.pdf
• Cadastre Matrice - A.pdf
• PEB PEB - 16.02.2026.pdf
• Divers Annexes à l'acte 13 mai 1936 - A.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Conditions de vente - A.pdf