Secteur Coquinie - Spacieuse villa idéalement située

A propos de ce bien

Secteur Coquinie – Spacieuse villa idéalement située, comprenant :

Sous-sol : Cave spacieuse.
Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, donnant accès au garage et au demi-étage. Le garage dispose d'un accès direct à la cave. Pièce de vie spacieuse avec feu au bois, cuisine ouverte entièrement équipée (frigo, four, micro-ondes, cave à vin, lave-vaisselle, taque à induction, lavabo), véranda avec feu à pellets, grand jardin, double passage latéral, accès au garage depuis le jardin et emplacement de parking à l'avant.
Demi-étage : Deux chambres, un bureau et accès au premier étage.
1er étage : Trois chambres, un dressing, un espace de rangement et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC.
Grenier : Grenier de rangement isolé, non aménageable.

Confort & Caractéristiques :

Chauffage central au gaz, feu au bois dans la pièce de vie, véranda équipée d'un feu à pellets, 16 panneaux solaires, châssis en bois double vitrage, aluminium pour la véranda simple vitrage, persiennes manuelles et électriques selon les pièces, installation électrique conforme, citerne d'eau de pluie avec pompe, raccordement au tout-à-l'égout.
PEB D - 307 kWh/m².an - 69.041 kWh/an - 20250606012487

Visites sur rendez-vous avec le vendeur au 0474/54.97.73
Prix indicatif : 510.000€

Rèf étude : 2026-0696

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral1 710 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Panneaux solaires

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20250606012487
• Consommation spécifique énergie primaire307 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire69 041 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon