Situation exceptionnelle face à la gare de Braine-l’Alleud !

A propos de ce bien

Ancien cabinet dentaire bénéficiant d’un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité, cette maison offre un potentiel de transformation remarquable pour un projet résidentiel, une profession libérale ou une combinaison des deux.
Agréable jardin de ville, emplacement de parking privatif, un atout précieux dans ce quartier.
L'immeuble se prête à de multiples aménagements : maison unifamiliale de caractère, espace de cohabitation, bureaux, cabinet médical ou activité indépendante.
Point fort de la localisation : gare, commerces, écoles et grands axes accessibles à pied.
Travaux de rénovation importants à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies.
Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou particuliers à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un emplacement de premier ordre.
À découvrir sans tarder !
Visites uniquement sur rendez-vous au 010/77.18.77 - Tapez 5

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1966
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable278m²
• Revenu cadastral1 794 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• Grenier

• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA réhabiliter
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale179m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Chauffage central

• Label énergétique
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementNon, parce que pas requise
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260921030160
• Consommation spécifique énergie primaire486 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire136 152 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol BDES.pdf
• PEB PEB.pdf
• Installation électrique CE - non conforme.pdf
• Divers ActaMaps - Avenue Albert 1er 18, 1420 Braine-l'Alleud (25742A054000A000).pdf
• Cadastre export-cadgis - 2026-07-14T134749.261.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente cahier général des charges BIDDIT à publier.pdf