SPA - CHARMANTE MAISON 3ch, jardin et garage

A propos de ce bien

L’étude GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de ville, idéalement située dans une rue calme, à deux pas du centre-ville de Spa, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Composition: NIV 0 : Hall d'entrée, salon lumineux, salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée (double évier, un four, frigo/congèle, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle). Ce niveau comprend également un coin buanderie pratique. NIV -1 : Une cave de rangement, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. NIV +1 : Un palier avec bureau et douche, deux chambres à coucher confortables, ainsi qu’une salle de bains (baignoire, double évier, WC). NIV +2 : Une grande chambre à coucher supplémentaire.
Cette maison dispose de deux superbes terrasses parfaites pour profiter des journées ensoleillées, un grand jardin et un garage privatif avec porte sectionnelle.
L'emplacement privilégié de la maison vous permettra de profiter d'un accès direct au RAVeL et à de multiples sentiers de randonnée, parfaits pour les passionnés de nature. De plus, les commerces de proximité et supermarchés sont facilement accessibles, offrant ainsi une grande commodité au quotidien.
Techniques : chauffage central gaz de ville, chaudière vaillant à condensation, électricité conforme, raccordée aux égouts, châssis DV PVC, RC = 467€, PEB C=238 kWh/m².an – 37.643 kWh/an (ref n°201610708000883).
Prise de rendez-vous en l’étude GUYOT & CREMER : 087/77 10 72 !

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1950
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable113m²
• Revenu cadastral465 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle de douche
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier accessible par les escaliers
• Grenier isolé

• Surface chambre 118m²
• Surface chambre 210m²
• Surface chambre 314m²
• Surface cuisine20m²
• Surface salle à manger11m²
• Surface séjour17m²
• Surface bureau6m²
• Surface cave17m²
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz
• Largeur façade rue6m
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale437m²
• Surface terrasse30m²
• Orientation du jardinSO
• Surface du jardin300m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école500m
• Distance gare des trains1200m
• Distance arrêt de bus200m
• Distance commerces20m
• Distance autoroute5000m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, conforme
• Code unique certificat PEB20160708000883
• Consommation spécifique énergie primaire238 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire37 643 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat