SPA - MAISON DE RAPPORT (2unités) avec JARDIN

A propos de ce bien

MAISON DE RAPPORT composée de DEUX UNITES d'habitation avec ESPACES EXTERIEURS - SPA, Avenue Camille Bellenger.
Idéalement située a proximité immédiate de toutes les commodités (parc, école, commerces etc.) dans le quartier recherché du Waux-Hall de Spa, cette maison de rapport est une très bel opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Le bien est composé comme suit: NIV 0: APPARTEMENT 1: hall d'entrée (9,11m²), cuisine (14,6m²), lumineux salon donnant accès au jardin privatif (26,9m²), chambre à coucher (15,65m²), bureau (7,7m²), salle de bains (7,48m²) (douche, baignoire, WC, évier). NIV +1: APPARTEMENT 2: palier (5,95m²), cuisine donnant accès à la terrasse privative (14,67m²) (four, taque, double évier, lave-vaisselle), spacieux salon (21,36m²), buanderie (11,94m²), bureau (12m²), palier avec WC (1,36m²). NIV+2: palier (2m²), chambre à coucher (11,62m²), chambre à coucher (12,23m²), salle de bains (douche, WC, double évier, baignoire) (8,27m²), chambre à coucher supplémentaire. NIV -1 : 2 caves (13,51m² - 15,87m²), espace de rangement sous l'annexe (24,69m²)
Techniques: châssis DV bois 2006, thermostat d'ambiance, 2 compteurs éclectique mono-horaire, électricité non conforme, toiture isolée de 2006, chaudière vaillant à condensation gaz de ville, raccordée aux égouts, RC APP. = 681€ et RC DUPLEX = 721€, PEB APP. = F "504" kWh/m².an - 44.907 kWh/an (ref n°20241107014768) et PEB DUPLEX = D "305" KkWh/m².an - 41.653 kWh/an (ref n°20241107015048).
Prise de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : 087/77.10.72 !

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ définir
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable191m²
• Revenu cadastral718 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 3 WC
• Grenier
• Cave
• Dressing
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Buanderie
• Séjour
• Grenier isolé

• Surface chambre 112m²
• Surface chambre 212m²
• Surface chambre 310m²
• Surface chambre 416m²
• Surface cuisine15m²
• Surface salle à manger15m²
• Surface séjour27m²
• Surface bureau8m²
• Surface cave29m²
• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Cour

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienBon
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale272m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20241107015048
• Consommation spécifique énergie primaire305 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire41 653 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat