SPACIEUSE MAISON AVEC 4 CHAMBRES - À RAFRAÎCHIR À VOTRE GOÛT

A propos de ce bien

Spacieuse maison de ville de 4 chambres avec une agréable terrasse extérieure, idéalement située à Gand !
Vous recherchez un logement spacieux, de caractère et offrant de nombreuses possibilités ? Cette spacieuse maison de ville a tout pour réaliser vos rêves d'habitation !
Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Grâce à un accès aisé aux autoroutes E17 et E40 et à un Mobiscore de 9,4/10, vous bénéficierez d’une situation particulièrement centrale.
La propriété dispose d’une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 100 m².
L'agencement est le suivant :
• Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec escalier, spacieux salon et salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée et salle de bains avec baignoire à remous, douche à l'italienne, WC et double lavabo;
•Débarras supplémentaire avec WC;
• Agréable terrasse extérieure de 20 m²;
•Premier et deuxième étages : quatre chambres et deux couloirs;
•Troisième étage : vaste grenier offrant un espace de rangement supplémentaire et la possibilité d’aménager un espace de vie ou une chambre supplémentaire;
•Cave, accessible par un escalier fixe.
Une opportunité de rénovation unique: donnez un nouveau cachet à cette maison et créez un foyer chaleureux et personnalisé, entièrement selon vos goûts. La rénovation peut être réalisée par étapes.
C’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse à fort potentiel, située dans un quartier animé et bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.
Venez découvrir par vous-même toutes les possibilités et prenez rendez-vous pour une visite!

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1899
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Superficie habitable160m²
• Revenu cadastral498 €
• Nombre de façades2

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Grenier
• Cave
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageGaz

Informations sur le jardin et terrain

• Superficie cadastrale100m²
• Surface terrasse20m²

Informations sur les commodités et facilités

• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Score énergétique (indice) du PEB407 kWh/m²
• Label énergétique RFE L’obligation légale de rénover peut s’appliquer pour ce bien.
• Code unique certificat PEB20260916-0003955949-RES-1

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansWoongebied

Documents et pièces jointes

• Attestation du sol OVAM_Bodemattest_35.pdf
• Droit de préemption VLM_rapport_14082026.pdf
• Cadastre kad_plan.pdf
• Installation électrique KEI_geanonimiseerd.pdf
• Cadastre uittreksel_kadastrale_legger.pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE asbestattest_geanonimiseerd.pdf
• PEB EPC_geanonimiseerd.pdf
• Zones inondables ActaMaps_Overstromingsrapport_44032A022300Z000.pdf
• Divers MVO.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps_Perceelrapport_Onroerend_Erfgoed_44032A022300Z000.pdf
• Urbanisme VIP_Summary_-_2026-09-22T094041606.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente verkoopsvoorwaarden_-_ANONIEM.pdf