Image de présentation du bien n° 294175

A propos de ce bien

Référence: 294175


Située dans un environnement agréable, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec deux emplacements de parking privatifs.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une remise d’environ 13 m² avec accès direct vers l’extérieur et les emplacements de parking, un couloir de distribution, une première chambre confortable d’environ 11,6 m², une salle de bains équipée d’une cabine de douche et d’une vasque, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un hall avec cage d’escalier.

Le premier étage, correspondant à l’entrée principale de la maison, s’ouvre sur un hall d’accueil menant à un bureau (idéal pour le télétravail), une penderie, un WC séparé avec lave-mains et un hall de circulation. Vous y découvrirez également un spacieux living d’environ 35 m², baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine équipée d’environ 12 m² dotée d’électroménagers récents.

Au deuxième étage, le hall de nuit dessert trois chambres supplémentaires (± 8,9 m², 16 m² et 18,2 m²) ainsi qu’une seconde salle de bains comprenant baignoire avec paroi de douche, WC et vasque.

Caractéristiques techniques :
Façade avant orientée Ouest
Châssis PVC double vitrage avec stores
Velux bois double vitrage avec stores
Chauffage central au gaz de ville (chaudière Buderus)
Boiler d’eau chaude de 200 L
Ventilation mécanique (VMC) dans les pièces d’eau
Sol carrelé dans la majorité des pièces, étage en OSB peint

Deux emplacements de parking privatifs

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable170m2
  • Revenu cadastral1 178 €

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 WC
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Séjour
  • Surface chambre 112m2
  • Surface chambre 29m2
  • Surface chambre 316m2
  • Surface chambre 418m2
  • Surface séjour35m2
  • Surface bureau8m2

Informations supplémentaires

  • Etat du bienExcellent
  • Type de chauffageGaz
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

  • Superficie cadastrale122m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité

Informations énergétiques

  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20260316021674
  • Consommation spécifique énergie primaire144 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire35 814 kWh/an

Vente de gré à gré

Prix indicatif

315 000 €

Vendu par l'étude Notaire Philippe DUMON

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Informations de visite

Renseignements en Etude