Image de présentation du bien n° 286026

A propos de ce bien

Référence: 286026


Située sur les hauteurs prisées de Flémalle, dans une rue résidentielle particulièrement calme, cette maison unifamiliale des années 90 vous séduira par son environnement exceptionnel, sa superficie généreuse et ses volumes bien pensés. Elle est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², face à l’ancien terril en reconversion en réserve naturelle, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre verdoyant unique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un vaste hall d’entrée accueillant
Un séjour lumineux avec âtre pour des soirées chaleureuses
Une cuisine équipée et sa pratique arrière-cuisine
Un WC indépendant
Une superbe véranda donnant sur une terrasse bien orientée, idéale pour profiter du jardin en toute saison
À l’étage :
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec deux dressings
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études
Au sous-sol :
Un garage double (2 voitures)
Trois grandes caves offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement

Atout : Climatisation réversible

Une opportunité rare dans un cadre naturel en pleine évolution, alliant tranquillité, confort et accessibilité. Proche des commodités tout en étant à l’écart de l’agitation.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Type de bienMaisons
  • Superficie habitable198m2
  • Revenu cadastral1 080 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cave
  • Véranda
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Séjour

Informations supplémentaires

  • Etat du bienA rafraichir
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur2

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale1380m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Écoles à proximité
  • Autoroute à proximité
  • Distance école950m
  • Distance gare des trains2600m
  • Distance arrêt de bus750m
  • Distance commerces2500m
  • Distance autoroute2500m

Informations énergétiques

  • Double vitrage
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20250801017661
  • Consommation spécifique énergie primaire357 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire70 901 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

390 000 €

Vendu par l'étude Marjorie ALBERT, Société Notariale

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Informations de visite

Visite sur rdv au 0475/75.36.36 (Mr VANDROMME)