Spacieuse villa dans quartier résidentiel calme

A propos de ce bien

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L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa située dans un quartier résidentiel recherché. Profitant d’un vaste hangar au sous-sol, d'une importante surface habitable et de volumes imposants, cette maison est certainement un bien d’exception dans la région !

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=v6Ph2HTsSvE

Descriptif :
Sous-sol : cave-entrepôt (+/- 300 m²),
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, 2 pièces (bureaux), cuisine, séjour (salon-salle à manger) avec feu ouvert, une chambre à coucher, salle de bain, spa (sauna, jacuzzi), buanderie,
1er étage : 2 chambres à coucher avec chacune accès à une salle de douche, deux grands bureaux pouvant encore être aménagés en chambres,
Greniers sous la mansarde,
Vaste terrasse (50 m²) avec vue panoramique,

Remarques :
Surface habitable de + de 400 m²,
Châssis bois double vitrage, toiture en ardoises naturelles,
Chauffage par convecteurs électriques,
Aspect énergétique : PEB n°20240313014520, E.spéc : 405 kWh/m².an – E.totale : 186.000 kWh/an.

Bien cadastré sur :
Arlon – 4ème division – Bonnert : section D, numéro 251G P0000,
Superficie : 11a 32ca (onze ares, trente-deux centiares) ;
R.C. (non indexé) : 2.404 €.

Renseignements : contacter l’étude du notaire TAHON au 063/22.06.38.
Visites : contacter la société Coach-Invest au 0491/89.66.00

Base de négociation : 620.000 €

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1979
• Type de bienMaisons
• Superficie habitable405m²
• Revenu cadastral2 404 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles de douche
• 4 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Buanderie
• Séjour

• Surface cave300m²
• Nombre de feux ouverts1

Informations supplémentaires

• Alarme
• Terrasse

• EnvironnementRésidentiel
• Etat du bienA rafraichir
• Type de chauffageElectricité
• Largeur façade rue13m

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale1132m²
• Surface terrasse50m²
• Orientation du jardinN

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école1100m
• Distance gare des trains1900m
• Distance arrêt de bus400m
• Distance commerces700m
• Distance autoroute3300m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20240313014520
• Consommation spécifique énergie primaire460 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire186 000 kWh/an

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir
• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Date du permis d’urbanisme16/09/1977
• N° du permis d’urbanismePB Arlon 143/77
• Date du permis d'urbanisation ou permis de lotir25/10/1963
• N° du permis d'urbanisation ou permis de lotirPL Arlon 3/63

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Installation électrique Compteur_2.pdf
• PEB PEB.pdf
• Urbanisme RU 2951.pdf
• Installation électrique Compteur_1.pdf
• Cadastre 2951 plan.pdf