Spacieux et lumineux appartement à vendre à Verviers

A propos de ce bien

Bel appartement idéalement situé à Verviers.
Situé au 4? étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement idéal, à proximité des commerces, écoles et transports.
Il se compose comme suit :
- un hall d’entrée ;
- un salon et une salle à manger en enfilade, offrant un bel espace de vie convivial ;
- une cuisine fonctionnelle ;
- un balcon avec placard intégré ;
- un hall de nuit ;
- deux chambres à coucher ;
- un bureau ;
- une salle de bains et
- un WC séparé.
L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un garage, ajoutant un confort appréciable au quotidien.
PEB : C
Installation électrique non conforme.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienAppartements
• Revenu cadastral1 207 €

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 116m²
• Surface chambre 213m²
• Surface cuisine10m²
• Surface salle à manger17m²
• Surface séjour28m²
• Surface bureau9m²

Informations supplémentaires

• Etage du bien4

Informations énergétiques

• Chauffage central
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20250825014119
• Consommation spécifique énergie primaire201 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire27 646 kWh/an

Informations urbanistiques

• Vente soumise à autorisation

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat
• Vente soumise à autorisation (Précision)Judiciaire (autorisation obtenue)

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Autre Résidence Baudouin. ROI avalisé et màj 2022.pdf
• Autre Décompte copropriétaire 2024.pdf
• Divers Décompte de frais ISTA 2024_2025.pdf
• Plan Plan cadastral Rue du Parc 12(A4-D-G8-C4) Verviers D-0415Z21P0006 (Echelle 1-1000) (Situation la plus récente).pdf
• Autre Procès-verbaux des assemblées générales.pdf
• PEB Certificat PEB 25 août 2025.pdf
• Installation électrique ANO_Contrôle installation électrique.pdf
• Autre Résidence Baudouin - Acte de base.pdf
• Attestation du sol BDES - Extrait conforme (28-07-2025 13-05-19).pdf
• Autre Décompte copropriétaire 2025.pdf
• Urbanisme Renseignements urbanistiques.pdf
• Autre Bilan comptable 2025.pdf
• Autre Courrier réponse syndic.pdf
• Autre Situation fonds de réserve 2024 et 2025.pdf
• Divers Décompte de frais ISTA 2023_2024.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente ANONYME Vente publique - Cahier des charges BIDDIT.pdf