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Notaire.be
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Stavelot – Beau terrain de près de 35 ares en zone d’habitat à caractère rural
Au cœur des Ardennes, sur la commune de Stavelot, nous mettons en vente un terrain de 34 a 93 ca (contenance cadastrale) situé Chemin de Ster, à 4970 Stavelot. Il se trouve dans le périmètre du Parc naturel des Sources, dans un environnement touristique : de nombreux gîtes sont installés aux alentours.
Le terrain est en pente et se trouve en hauteur par rapport à la voirie. La partie à front de voirie fait environ 1.000 m². Le solde du terrain forme « un fond de jardin en talus ».
Le terrain donne sur une voirie équipée en eau et en électricité, avec un revêtement solide et une largeur suffisante. C’est une belle surface pour un projet dans un cadre rural et préservé.
Composition cadastrale (Stavelot, 1re division, section B)
• n° 3099G : 34 a 53 ca
• n° 3104A : 37 ca
• n° 3104C : 3 ca
Situation urbanistique
• Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural pour l’essentiel. Une infime partie de la parcelle principale (environ 0,21 are, soit 1 %) est en zone agricole.
• Aucun permis d’urbanisme, permis d’urbanisation, certificat d’urbanisme ni permis d’environnement n’a été délivré pour le bien.
• Le bien n’est pas soumis à un droit de préemption et n’est pas visé par un plan d’expropriation.
• Il n’est ni classé, ni inscrit sur la liste de sauvegarde, ni situé en zone Natura 2000.
• Il est hors zone d’aléa d’inondation.
• A la connaissance de la commune, aucune infraction urbanistique n’a été constatée et aucune servitude n’est connue.
• Sol : en vertu des attestations obtenues, les parcelles ne sont pas reprises à l’inventaire de la Banque de Données de l’État des Sols (BDES) et ne sont soumises à aucune obligation au regard du décret sols.
Toute construction ou tout aménagement nécessite au préalable un permis d’urbanisme. Les candidats acquéreurs sont invités à se renseigner auprès du service urbanisme de la Ville de Stavelot sur la faisabilité de leur projet.
Documents disponibles sur Biddit
Les documents suivants peuvent être consultés et téléchargés sur la page de ce bien sur Biddit :
• les renseignements urbanistiques délivrés par la Ville de Stavelot ;
• les extraits conformes de la Banque de Données de l’État des Sols (BDES) pour chacune des trois parcelles ;
• le cahier des charges, qui reprend les conditions de la vente.
Nous invitons les candidats acquéreurs à lire attentivement ces documents avant d’enchérir.
50 000 €
Date de début: 22/11/2026 09:00
Date de fin: 30/11/2026 09:00
Pas d'enchère: 1 000 €
Voir la fiche sur Biddit.beS'agissant de la vente d'un terrain, les visites ne se justifient pas. Un ou des panneaux sont disposés sur les terrains pour les localiser. Le notaire se réserve le droit d’organiser des visites et/ou de modifier les conditions de visite dans l’intérêt de la vente.
