SUPERBE CHALET entièrement RENOVÉ à BOMAL 3CH et GARAGE

A propos de ce bien

L'étude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la VENTE ce SUPERBE CHALET entièrement RENOVÉ idéalement situé dans un CADRE BUCOLIQUE sur les hauteurs de BOMA-SUR-OURTHE. Le bien est composé comme suit: Hall d'entrée (6m²), WC et lave-mains (1,5m²), grand séjour ouvert (42m²) donnant sur la terrasse (18m²) orientée SE, coin salon doté d'un poêle à bois, cuisine neuve avec ilot central toute équipée (lave-vaisselle, four, taque induction avec hotte intégrée, frigo/congèle, évier), chambre à coucher (9m²), spacieuse salle de bains (baignoire, double vasque) (5,5m²). NIV +1: palier (3m²), chambre à coucher (9,5m²), petite chambre/bureau (6m²), salle de bains (4,5m²)(bain/douche, double vasque, WC). NIV -1: grand garage, 2 caves de rangement.
Techniques: châssis DV PVC 2024, chauffage électrique, toiture hydrofugée 2024, système d'alarme (contrôlable à distance), électricité conforme, fosse septique, RC= 530€, terrain de 2283m², construction de 2006, PEB F = "443" kWh/m².an - 39.384 kWh/an (ref n°20210624005062).
Le bien est vendu meublé (liste à préciser sur place), possibilité d'acquérir un terrain adjacent en zone d'habitat.
N'hésitez plus et offrez vous ce charmant pied à terre entièrement rénové, entre nature et authenticité !
Le bien se situe à 8,8 Km de Durbuy, 22 Km de Marche-en-Famenne, à proximité immédiate de plusieurs chemins de promenade et de toutes les commodités.
Prise de rendez-vous en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : 087/77.10.72 !

Informations générales

• Meublé

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction2006
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable89m²
• Revenu cadastral530 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Cuisine équipée
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 19m²
• Surface chambre 29m²
• Surface chambre 37m²
• Surface cuisine8m²
• Surface salle à manger8m²
• Surface séjour25m²
• Nombre de feux ouverts1
• Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

• Alarme
• Télédistribution
• Accès sécurisé
• Terrasse
• Cour
• Accès pour personnes invalides

• EnvironnementRural
• Etat du bienExcellent
• Type de chauffageElectricité
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur5

Informations sur le jardin et terrain

• Terrain boisé
• Terrain plat

• Superficie cadastrale2283m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Code unique certificat PEB20210624005062
• Consommation spécifique énergie primaire443 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire39 384 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat