Image de présentation du bien n° 286493

A propos de ce bien

Référence: 286493


Maison 4 chambres avec jardin arboré à Ottré (Vielsalm)
Située dans le charmant village d’Ottré, à seulement quelques minutes du centre de Vielsalm, cette spacieuse maison 4 façades vous séduira par ses volumes, son cadre verdoyant et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux où le salon s’ouvre harmonieusement sur la cuisine, créant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Un feu ouvert apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. Un espace bureau distinct est idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. La maison dispose également d’un double garage offrant un grand espace de rangement ou d’atelier.
À l’étage, le bien propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’une salle de douche, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Deux greniers complètent l’espace et offrent des solutions de stockage supplémentaires ou de futurs aménagements.
À l’extérieur, vous profitez d’un vaste jardin arboré, un véritable havre de paix qui ravira petits et grands, le tout dans un cadre calme et verdoyant.
Que ce soit pour y vivre à l’année ou comme résidence secondaire, cette maison représente une opportunité rare dans une région convoitée des Hautes Ardennes.

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction1996
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)2
  • Superficie habitable268m2
  • Revenu cadastral846 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle de douche
  • Grenier
  • Bureau
  • Salle à manger
  • Séjour
  • Surface chambre 110m2
  • Surface chambre 210m2
  • Surface chambre 314m2
  • Surface chambre 423m2
  • Surface salle à manger28m2
  • Surface séjour12m2
  • Surface bureau9m2
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Télédistribution
  • Terrasse
  • Etat du bienBon
  • Largeur façade rue18m

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain boisé
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale8100m2
  • Surface terrasse20m2
  • Surface du jardin4 900m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Gare/trains à proximité
  • Écoles à proximité
  • Distance école1467m
  • Distance gare des trains6184m

Informations énergétiques

  • Panneaux solaires
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20250716023727
  • Consommation spécifique énergie primaire197 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire52 771 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Permis d'urbanisme
  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural
  • Date du permis d’urbanisme19/09/1995
  • N° du permis d’urbanismePU

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente online

Faire offre à partir de

280 000 €

Informations de vente

Logo du partenaire Biddit

Date de début: 29/09/2025 14:00

Date de fin: 07/10/2025 14:00

Pas d'enchère: 1 000 €

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Vendu par l'étude Pierre COTTIN & Caroline MONSEUR - Société Notariale

Session d'information

Les visites, sur rendez-vous, sont prévues le lundi 08 septembre 2025 de 14h00 à 17h00, le mardi 16 septembre 2025 de 14h00 à 17h00 et le jeudi 25 septembre 2025 de 14h00 à 17h00.