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Notaire.be
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160m2
Texte adapté :
?? À vendre – Authentique fermette de caractère à Werpin (Hotton)
Un havre de paix au cœur d’un village pittoresque
Nichée dans le charmant village de Werpin, commune de Hotton, cette ancienne fermette pleine d’âme – construite au début du 18e siècle – vous séduira dès les premiers instants. Alliant le cachet de l’ancien au confort d’une maison saine, bien entretenue et correctement isolée (PEB D), elle vous offre un cadre de vie rare, entre nature, volumes et authenticité.
Derrière ses murs en pierres apparentes et ses colombages typiques, cette bâtisse d’environ 160 m² habitables vous invite à poser vos valises dans un lieu empreint d’histoire. Vous y retrouverez cheminées anciennes, pierres bleues, matériaux nobles, caves, et une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle luminosité naturelle.
?? Composition de l’habitation :
Rez-de-chaussée :
• Une pièce de vie chaleureuse avec murs en pierres apparentes et poêle à pellets, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis
• Un espace de vie convivial comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, et un salon douillet avec coin cassette à bois
• Une salle de bains avec baignoire et douche
• Une buanderie/chaufferie fonctionnelle
À l’étage :
• Un grand hall de nuit aménagé en espace bureau
• Deux belles chambres de 15 et 16 m²
• Une superbe suite parentale de 32 m² au charme fou : coin lecture/bibliothèque, dressing, espace chambre et salle de douche avec WC et double vasque
?? Dépendances & Potentiel :
Un véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances au potentiel considérable :
• Une ancienne grange avec fenil
• Une écurie avec mangeoires, parfaite pour les amateurs de chevaux ou de projets atypiques
• Un ancien four à pain, actuellement utilisé comme espace de rangement
• Un garage spacieux
• Un puits encore présent sur la propriété
Ces espaces offrent de nombreuses opportunités : atelier, second logement, extension, activité indépendante ou espace de stockage généreux.
De plus, le reste du terrain, situé en zone d’habitat, pourrait potentiellement être aménagé selon votre projet (sous réserve des autorisations urbanistiques).
?? Extérieur & Cadre de vie :
À l’arrière, une terrasse de 25 m² vous accueille pour des moments de détente en toute intimité. Le jardin arboré, idéalement orienté, offre une vue imprenable sur la vallée – un panorama apaisant à admirer au fil des saisons. Un bien rare et authentique, alliant charme d’antan, confort moderne et multiples possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder !
