SUPERBE VILLA SPADOISE - 4ch, 2 garages et un superbe jardin

A propos de ce bien

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété spadoise de caractère, implantée sur un terrain de 2400m² et composée d'une élégante villa à rénover ainsi que de deux garages.
Témoin du charme architectural de son époque, cette demeure offre de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreux éléments qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat d'antan. Une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine et de belles rénovations souhaitant donner vie à une propriété unique au cœur de Spa!
Composition: NIV0: grand hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine ancienne semi équipée, salon de lecture, superbe véranda agrémentée de magnifiques carreaux de ciment, WC. NIV-1: hall de cave, plusieurs caves, une chaufferie. NIV 1: palier, chambre à coucher avec salle de bains attenante (baignoire, évier, WC). NIV 2: 2 grandes chambres à coucher. NIV 3: palier, bureau, chambre à coucher.
Techniques: chauffage central gaz de ville, châssis DV bois année 2000, électricité non conforme, compteur mono-horaire, citerne à mazout à évacuer, PEB F= "507" kWh/m².an - 137.421 kWh/an (ref n°20260701038580).
Possibilité d'acquérir un terrain en zone d'habitat attenant de 1600m² (150.000€), offrant encore davantage de potentiel à cette propriété.
Vente sous réserve d'acceptation de l'avis de division.
N'hésitez plus et prenez rendez-vous en l'Etude GUYOT & CREMER à SPA: 087/77 10 72.

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)3
• Superficie habitable186m²
• Revenu cadastral1 113 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Cave
• Cuisine équipée
• Bureau
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 113m²
• Surface chambre 216m²
• Surface chambre 316m²
• Surface chambre 413m²
• Surface cuisine11m²
• Surface salle à manger20m²
• Surface séjour15m²
• Surface bureau14m²

Informations supplémentaires

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageGaz
• Nombre d'emplacements à l'intérieur2
• Nombre d'emplacements à l'extérieur3

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain plat

• Superficie cadastrale2400m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20260701038580
• Consommation spécifique énergie primaire507 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire137 421 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat