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Notaire.be
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Bel ensemble immobilier repris au cadastre comme « Entrepôt » sis à 6500 Beaumont (Leval-Chaudeville), rue de Leugnies, 4 + rue du Falin 36/1, cadastré Section B, n°0293HP0000, sur une superficie totale de 61ares 19 centiares.
1/ Un bel espace pouvant servir d'entrepôt/bureaux comportant plusieurs pièces (ouverte-grande-petite), permettant une variété d'utilisations.
Châssis PVC, double vitrage.
Chauffage :
- gaz-central ; citerne PRIMAGAZ +/- 1000L située à l'extérieur (parking), chaudière de 2019. Rapport CONFORME (Gaz), en service.
PEB : Indice F - 471kWh/m².an
2/ Hangar : 4 entrées indépendantes, via portes coulissantes, d'une superficie d'environ 75m2, construction de +/- 2004. Equipements : compteur électrique avec triphasé ; arrivée d’eau ; éclairage ;
3/ Aire de manœuvre + parking : l'ensemble d'une superficie d'environ 12 ares ;
4/ une pâture d'une superficie d'environ 35 ares, à usage de verger en partie - présence d'un abri pour animaux (-/+20m2) ;
5/ Espace "magasin" : d'une superficie de 240m2 environ, comprenant : un bureau séparé (14m2 environ), un espace de rangement/bureau (10m2 environ).
6/ Espace atelier d'une superficie de 260m2 environ, 80 panneaux photovoltaïques (puiss. 2 x 10.000Kw de 2013) sur la toiture.
7/ Atelier, d'une superficie d'environ 300m2, occupé en vertu d'un bail ayant pris cours le 01/11/2019 réputé pour 9 ans, moyennant un loyer mensuel actuel de 960-€ charges comprises (quote-part PI + eau).
Soit une superficie de +/- 1000m2 pour l'ensemble des hangars.
Installation électrique (atelier mécanique, magasin, bureau et garage) : CONFORME, sous réserve.
Les biens sont : situés en zone agricole à 100 %; font l'objet de GRU; se situent en zone de prévention forfaitaire, en zone d'assainissement collectif.
Permis :
- permis délivré le 04/08/1986 pour la construction d'un hall industriel;
- déclaration environnementale délivrée le 15/02/2018 concernant l'exploitation relative à l'entretien/réparation de véhicules à moteur;
Les biens sont idéalement situés au croisement de l’axe Chimay-Beaumont-Charleroi-Mons et France Beaumont-Maubeuge-Avesnes-sur-Helpe.
À proximité d'autres commerces, arrêt de bus à 50m, école primaire à 700m, école secondaire à 1000m.
Libre d'occupation à l'acte authentique de vente, sauf l'atelier occupé comme susvanté, selon les conditions de bail.
RC total, sous réserve : 2.811 €.
