Te renoveren halfopen bebouwing te Waarschoot

A propos de ce bien

Een gunstig gelegen te renoveren woonhuis, type halfopen bebouwing, te 9950 Lievegem, Molenstraat 174, volgens huidig kadaster bekend gemeente Lievegem, 4de afdeling Waarschoot, sectie C, perceelnummer 1326EP0000.

Deze woning bestaat uit: een inkomhal/gang, apart toilet, living/eetplaats en een keuken.
Op de eerste verdieping: twee (slaap)kamers, overloop en een badkamer met ligbad, lavabo en toilet.
Garage aanwezig. Voortuin en tuin met terras en tuinberging.
Enkele/dubbele beglazing en verwarming op stookolie.
De ondergrondse tank werd afgekeurd en buitengebruik gesteld.

Totale perceeloppervlakte volgens kadaster: 461 m2
K.I.: 585 euro
EPC: 327 kWh/m2 - UC: 20241123-0003455627-RES-1 – EPC Label: D

| Stedenbouwkundige en/of omgevingsvergunning ontvangen: ja | Meest recente stedenbouwkundige bestemming: deels woongebieden met landelijk karakter, deels agrarische gebieden | Dagvaarding en/of herstelvordering: neen | Voorkooprecht: Neen | Verkavelingsvergunning en/of omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden: ja | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse Regering | Niet gelegen in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone | P-score: C | G-score: B | WORG: neen | Renovatieplicht: neen | Rooilijnplan |

Instelprijs: 140.000,00 euro
Start van de veiling: maandag 16 november 2026 om 14u00
Einde van de veiling: dinsdag 24 november 2026 om 14u00

Bezichtigingen na afspraak met het notariskantoor. Vrij na betaling van koopsom en kosten.

Verdere inlichtingen ten kantore van geassocieerde notarissen De Raedt – Pauwels te Lievegem (09/377.18.94)

Zie ook www.notariaatderaedt.be en www.zimmo.be

Informations générales

• Libre à partir duÀ l'acte
• Construction1968
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable148m²
• Revenu cadastral585 €
• Nombre de façades3

Composition du bien

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 WC
• Salle à manger
• Séjour

• Surface chambre 117m²
• Surface chambre 220m²
• Surface cuisine12m²
• Surface séjour41m²
• Surface emplacement24m²

Informations supplémentaires

• Terrasse

• EnvironnementRural
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1
• Nombre d'emplacements à l'extérieur1

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin
• Terrain à front de rue

• Superficie cadastrale461m²

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

• Distance école1500m
• Distance gare des trains1000m
• Distance arrêt de bus500m
• Distance commerces250m
• Distance autoroute500m

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Score énergétique (indice) du PEB327 kWh/m²
• Label énergétique RFD
• Déclaration environnementale ou permis d’environnementOui
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20241123-0003455627-RES-1
• Citerne à mazout, gaz ou autre (Précision)Ondergrondse stookolietank werd afgekeurd en nadien buitengebruik gesteld.
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, non conforme

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisation ou permis de lotir
• Permis d'urbanisme

• La destination urbanistique la plus récente de ce bien avec les dénominations utilisées dans le registre des plansDeels woongebieden met landelijk karakter, deels agrarische gebieden
• Inondabilité de la zonePas d’application

Données relatives à la protection du patrimoine

• Le bien est protégé ou repris dans un inventaire établiNon

Documents et pièces jointes

• Citerne à mazout attest stookolietank en buitengebruik - GDPR.pdf
• Plan de secteur ActaMaps - 2026 Molenstraat 174, 9950 Lievegem (44072C132600E000).pdf
• ASBESTOS_CERTIFICATE Asbestinventarisattest.pdf
• Droit de préemption Opzoeking Vlaams voorkooprecht - 14.10.2026 - GEEN.pdf
• Urbanisme VW108.0-plan___foto (1).pdf
• PEB attest EPC.pdf
• Urbanisme VW108.0-vergunning (1).pdf
• Zones inondables ActaMaps Overstromingsrapport (44072C132600E000).pdf
• Urbanisme Stedenbouwk uittreksel (vastgoedinformatieplatform) - 2026.pdf
• Attestation du sol OVAM - ovamattest - BLANCO.pdf
• Cadastre uittreksel kadastrale legger - GDPR.pdf
• Urbanisme VW108.0-voorschriften___foto (1).pdf
• Plan kadastraal plan.pdf
• Patrimoine immobilier ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (44072C132600E000) (2).pdf
• Urbanisme Opzoeking Maatregelenregister - NIHIL.pdf
• Installation électrique attest keuring elektrische installatie - NIET CONFORM.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente Verkoopsvoorwaarden online verkoop op biddit.be - model 2026 - woonhuis - GDPR.pdf