Image de présentation du bien n° 291145

A propos de ce bien

Référence: 291145


Ne passez pas à coté de ce très bel appartement au rez de chaussée, situé dans le Résidence « Porte de France » à hyon.
Proche de toutes commodités, il vous offre également sa terrasse et son jardin privatif ainsi qu’un emplacement parking au sous-sol avec sa cave.
Idéal pour un jeune couple ou pour y passer une retraite paisible, cette Résidence est très sécurisée, silencieuse et très bien entretenue.
Notre appartement porte le numéro 4 et se compose :
D’un grand séjour avec cuisine équipée, une grande baie s’ouvre sur l’arrière et vous donnera l’impression de vivre à la campagne avec une très belle vue sur le terril.
Un couloir dessert 2 chambres donnant sur l’arrière ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et wc séparé.
Dans l’entrée un petit hall avec buanderie dans laquelle vous y trouverez un très beau frigo Américain (reste dans le bien) et un emplacement machine à laver.
La porte d’entrée et munie d’un système de sécurité dans le sol.
Pour accéder au sous-sol, le bâtiment dispose d’un ascenseur.

Localisation idéale : commerces accessibles à pied

Informations générales

  • Libre à partir duÀ l'acte
  • Construction2009
  • Type de bienAppartements
  • Revenu cadastral1 151 €

Composition du bien

  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC
  • Cave
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Surface chambre 112m2
  • Surface chambre 213m2

Informations supplémentaires

  • Accès sécurisé
  • Terrasse
  • Parlophone
  • Accès pour personnes invalides
  • Etat du bienExcellent
  • Type de chauffageGaz
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Superficie cadastrale86m2

Informations sur les commodités et facilités

  • Bus à proximité
  • Gare/trains à proximité
  • Magasins à proximité
  • Distance commerces800m

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Attestation de conformité de l'installation électriqueNon, parce que pas requise
  • Code unique certificat PEB20251113021912
  • Consommation spécifique énergie primaire150 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire12 909 kWh/an

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d'habitat

Données relatives à la protection du patrimoine

  • Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Vente de gré à gré

Faire offre à partir de

259 000 €

Vendu par l'étude Christophe CAUCHIES, Notaire

Vous avez une question sur ce bien ou souhaitez planifier une visite ? Contactez le notaire du vendeur.

Informations de visite

renseignements en l'étude