UNE MAISON DE COMMERCE AVEC 2 APPARTEMENTS, PARKING & GARAGE

A propos de ce bien

Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).
Composition :
Rez-de-chaussée : Salle de restaurant, sanitaires (2WC), cuisine, réserve et terrasse arrière.
1er étage : un appartement avec terrasse comprenant : hall d’entrée, cuisine, salle de douche, salon, salle à manger, 1 chambre.
2ème étage : Un appartement comprenant : cuisine équipée, réserve, salon, salle à manger, 2 chambres, salle de bains avec WC.
- Caves
– Châssis double vitrage partiel
- Chauffage central au mazout
- Raccordement à l’égout.
Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duAutre
• Type de bienMaisons
• Revenu cadastral2 468 €

Composition du bien

• 3 chambres
• Cave

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Terrasse
• Cour

• EnvironnementUrbain
• Type de chauffageMazout
• Nombre d'emplacements à l'intérieur1

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Chauffage central
• Double vitrage
• Citerne à mazout, gaz ou autre

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB20160810002399
• Consommation spécifique énergie primaire269 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire30 677 kWh/an
• Attestation de conformité des citernes à mazoutOui, non conforme
• Autres remarques1/ PAS DE CONDITION SUSPENSIVE D’OBTENTION D’UN CREDIT HYPOTHECAIRE ! 2/ ATTENTION : le taux réduit ne peut être obtenu pour l'ensemble du bien ! Veuillez prendre contact avec l'étude pour obtenir toutes les informations utiles à ce sujet. 3/ Le bien vendu est actuellement occupé par un locataire qui projette de quitter les lieux au plus tard le 15 avril 2026. L’adjudicataire fera son affaire personnelle de la présence de ce dernier, dans l’hypothèse où celui-ci serait toujours dans les lieux après l’adjudication et le paiement du prix, ainsi que de tous les encombrants qui pourraient subsister dans le bien dont question. 4/ Le bien fait l’objet d’une attestation de conformité urbanistique pour deux logements - N° : LOGURB/2014/0016 - Délivrée le 19/02/2014 ; 5/ Il existe dans le bien vendu une citerne à mazout d’une capacité supérieure à 3.000 litres. Par procès-verbal du 12 septembre 2024, dressé par l’S.R.L. « FUEL TANK CONTROL », il a été constaté que ladite citerne est non conforme et qu’elle doit être recontrôlée. Pour les visites, merci de contacter la société GIL au 071/38.84.49 (option 1).

Informations urbanistiques

• Permis d'urbanisme

• Destination urbanistique la plus récenteZone de services publics et d’équipements communautaires
• Date du permis d’urbanisme19/02/2014
• N° du permis d’urbanismeAttestation de conformité urbanistique pour deux logements - N° : LOGURB/2014/0016

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon

Documents et pièces jointes

• Cadastre Plan cadastral garage.pdf
• PEB 12. PEB appart 2.pdf
• Attestation du sol BDES garage.pdf
• Zones inondables 09. inondation nulle.pdf
• Citerne à mazout Contrôle citerne - Charleroi - Grandrue 87.pdf
• Divers affiche 2026.pdf
• Installation électrique 11. CIE - rez .pdf
• Cadastre Plan cadastral maison de commerce.pdf
• Divers 07. pash.pdf
• PEB 12. PEB appart 1.pdf
• Installation électrique 11. CIE - 1er.pdf
• Divers plan de secteur.pdf
• Attestation du sol BDES commerce.pdf
• Installation électrique 11. CIE - 2ième.pdf
• Divers 08. route régionale.pdf

Documents et pièces jointes de la vente online

• Conditions générales de vente CDC - anonym.pdf