VASTE FERME A RENOVER + ETABLE + HANGAR + 3,5 HA PATURES

A propos de ce bien

Composition:
1) vaste ferme de 318 m² habitables composée de 2 logements à rénover:
- Rez: appartement 1 à 2 chambres, 2 pièces aveugles
- 1er et 2e: duplex 3 chambres et 2 SDB, grande cour couverte, jardin latéral
Accès latéral asphalté pour véhicules pour accéder directement au duplex via la cour couverte arrière
Double accès piéton à rue, de part et d'autre de la ferme.
2) grande étable avec poulailler au rez et avec fenil à l'étage (toiture à refaire entièrement)
3) vaste hangar non attenant
4) 3,5 HA de patures situées en zone agricole, accessibles soit par le chemin asphalté latéral de la ferme, soit par le haut (à proximité des terrains d'aéromodélisme de Wegnez).
Les parcelles vendues sont entourées de mauve sur le plan cadastral ci-joint.
Le plan de secteur est ci-joint. Légende: zone hachurée rouge et blanc = zone d'habitat à caractère rural - zone jaune = zone agricole.
Un pipeline de gaz Fluxys traverse certaines parcelles agricoles.
Equimement de la ferme:
Châssis double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, électricité (2 compteurs) à remettre en conformité, pas de caves.
L'immeuble n'a pas été sinistré lors des inondations.
Les 2 logements sont reconnus par l'Urbanisme.
Situation pratique entre Ensival et Pepinster, à proximité de tous commerces et services.
TRES NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT!
Visites: sur RDV avec l'Etude par téléphone UNIQUEMENT au 087/33.08.33.

Informations générales

• Immeuble de rapport

• Libre à partir duÀ l'acte
• Type de bienMaisons
• Etage(s)2
• Superficie habitable318m²
• Revenu cadastral1 189 €
• Nombre de façades4

Composition du bien

• 5 chambres
• 3 salles de bain
• 3 WC
• Grenier

• Nombre d'unités d'habitation2

Informations supplémentaires

• Télédistribution
• Terrasse

• EnvironnementUrbain
• Etat du bienA rénover
• Type de chauffageElectricité

Informations sur le jardin et terrain

• Jardin

• Superficie cadastrale40043m²
• Orientation du jardinS

Informations sur les commodités et facilités

• Bus à proximité
• Gare/trains à proximité
• Magasins à proximité
• Écoles à proximité
• Autoroute à proximité

Informations énergétiques

• Raccordé à l'égout
• Double vitrage

• Label énergétique
• Attestation de conformité de l'installation électriqueOui, non conforme
• Code unique certificat PEB202407002025560
• Consommation spécifique énergie primaire755 kWh/m²/an
• Consommation théorique énergie primaire240 042 kWh/an

Informations urbanistiques

• Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Données relatives à la protection du patrimoine

• Inscription à la liste de sauvegarde ou de classement du patrimoine immobilierNon