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Notaire.be
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Une maison de maître, en bon état d’entretien, et située au cœur d’Herstal, à proximité de toutes les commodités d’usage, écoles et transports en commun (dont le tram en cours d’aménagement) et divisée en deux unités de logement :
- le rez-de-chaussée composé comme suit : hall d’entrée principal, sas d’entrée, une chambre à coucher, salon, grande cuisine semi-équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bain avec double vasque, baignoire, WC, une terrasse, un jardin et un abri de jardin;
- le triplex composé comme suit :
o au premier étage : un coin bar/kitchenette, deux chambres à coucher, une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC ;
o au deuxième étage : un hall d’entrée, un salon avec cuisine ouverte semi-équipée, une salle de bain avec une vasque, baignoire, WC ;
o au troisième étage : une mezzanine avec une chambre à coucher et rangements.
Précision : deux caves au sous-sol
Châssis : double vitrage en PVC, volets au rez-de-chaussée
Chauffage : au gaz de ville.
Electricité : conforme (sur base du RGIE)
Précisions :
- la division en deux logements a été reconnue sur le plan urbanistique par permis délivré le 8 mai 2023 par la Ville d’Herstal et dont les conditions ont été à ce jour respectées sous réserve de la démolition de l’entrepôt situé à l’arrière de la parcelle ;
- il ne peut notamment être garanti le respect des dispositions du Code wallon de l’habitation durable et des normes relatives à la prévention contre l’incendie ;
- rendement locatif actuel : repris au cahier des charges avec précisions complémentaires.
- Revenu cadastral : à la suite de la délivrance du permis d’urbanisme précité, le revenu cadastral sera certainement revu à la hausse.
220 000 €
Date de début: 15/05/2024 11:00
Date de fin: 23/05/2024 11:00
Pas d'enchère: 1 000 €
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