Image de présentation du bien n° 276579

A propos de ce bien

Référence: 276579


L'étude NOTALIS a le plaisir de vous proposer à la vente la NU-PROPRIETE d'une SUPERBE VILLA nichée sur les hauteurs de Stavelot dans le charmant hameau d'HENUMONT. Cette AGREABLE maison unifamiliale des années 2000 se trouve sur une parcelle de 1221m² dotée d'une magnifique VUE PANORAMIQUE . Le propriétaire souhaite garder l'USUFRUIT de son bien jusqu'au jour de son décès (74ans). Le bien est composé comme suit: hall d'entrée, WC, grand séjour avec coin salon doté d'un poêle à bois, salle à manger lumineuse donnant sur le jardin, cuisine équipée (meubles, double évier, taques au gaz, four, lave-vaisselle, micro-ondes, frigo), arrière cuisine/buanderie. 3 garages en enfilade avec portes sectionnelles. Le double garage dispose d'un étage servant de bureau. NIV + 1: hall de nuit, chambre à coucher parentale avec espace dressing (meubles sur mesure), salle de bains privative (WC, sèche serviettes, évier, douche), chambre avec placards de rangements, seconde chambre avec mezzanine donnant sur le grenier, salle de bains (baignoire, évier, WC). La maison dispose d'un grand jardin plat orienté ouest, d'un abri de jardin et d'une terrasse couverte avec four à pizza.
Techniques: chauffage central mazout (citerne 2400L), chaudière "idéal standard", station d'épuration, boiler thermodynamique, électricité conforme, compteur bi horaire et domotique, système de caméra de surveillance, châssis DV PVC blanc, RC = 1079€, PEB D = "301" kWh/m².an - 60.029 kWh/an (ref n°20241211008932).
Possibilité d'une vente en viager. Plus de renseignements en l'étude NOTALIS (Guyot & Cremer) : 087/77.10.72

Informations générales

  • Libre à partir duAutre
  • Type de bienMaisons
  • Etage(s)1
  • Superficie habitable199m2
  • Revenu cadastral1 079 €
  • Nombre de façades4

Composition du bien

  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 WC
  • Grenier
  • Dressing
  • Cuisine équipée
  • Bureau
  • Buanderie
  • Séjour
  • Grenier accessible par les escaliers
  • Grenier isolé
  • Surface chambre 116m2
  • Surface chambre 217m2
  • Surface chambre 331m2
  • Surface cuisine16m2
  • Surface séjour36m2
  • Surface bureau14m2
  • Nombre de feux ouverts1
  • Nombre d'unités d'habitation1

Informations supplémentaires

  • Porte blindée
  • Télédistribution
  • Terrasse
  • EnvironnementRural
  • Etat du bienBon
  • Type de chauffageMazout
  • Nombre d'emplacements à l'intérieur3
  • Nombre d'emplacements à l'extérieur2

Informations sur le jardin et terrain

  • Jardin
  • Terrain plat
  • Superficie cadastrale1221m2
  • Orientation du jardinO

Informations énergétiques

  • Chauffage central
  • Double vitrage
  • Citerne à mazout, gaz ou autre
  • Label énergétiqueLabel energétique du bien
  • Code unique certificat PEB20241211008932
  • Consommation spécifique énergie primaire301 kWh/m2/an
  • Consommation théorique énergie primaire60 029 kWh/an
  • Capacité citerne2 400L

Informations urbanistiques

  • Destination urbanistique la plus récenteZone d’habitat à caractère rural

Vente de gré à gré

Prix souhaité

395 000 €

Vendu par l'étude NOTALIS, notaires associés

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